Hvem er ansvarlig for en støttemur?
I utgangspunktet skal bakker i terrenget sikres mot erosjon eller bruksrelatert migrasjon nedover hvis dette kan forårsake skade. Fremfor alt, hvis jordens kritiske skråning er i området til en eiendomsgrense, kan det oppstå skader. Tross alt handler dette om endringer av den ene eiendommen av den andre, noe som ofte fører til voldelige tvister med hensyn til ansvar.
Ved oppføring av støttemur, gjelder følgende regler generelt:
- Hvis det er en naturlig skråning, er eieren av denne ujevne tomten ansvarlig for støttemurene
- I tilfelle en kunstig opprettet skråning er personen som forårsaket den ansvarlig for støttemuren
- Med en støttemur på eiendomsgrensen kan kostnadene deles
Naturlig eller kunstig skråning?
Hvem som er ansvarlig for konstruksjonen og kostnadene ved en støttemur avhenger først og fremst av om skråningen som skal støttes, er av naturlig eller kunstig opprinnelse. På noen eiendommer er det så store høydeforskjeller på grunn av det kuperte naturlige terrenget at den ene eller den andre skråningen må sikres. I dette tilfellet er eieren av den aktuelle eiendommen alltid ansvarlig for denne beskyttelsen, uavhengig av om faren er hans eller nærliggende eiendom.
Ofte er det imidlertid også behov for en støttemur på grunn av kunstig skapte høydeforskjeller, for eksempel ved å grave eller fylle eiendomsgulvet med det formål å utjevne et terrasseareal eller et fundament for en strukturell konstruksjon. I så fall er den som er ansvarlig for denne kunstige skråningen og den resulterende risikoen alltid ansvarlig for konstruksjonen og kostnadene til støttemuren.
Felles etablering av grenser
Hvis det skal reises en støttemur på grensen mellom to naboeiendommer, kan kostnadene for bygging og eventuelle påfølgende skader deles etter gjensidig avtale, hvis muren kommer begge parter til gode. Det vil si, hvis for eksempel verken den høyere liggende eiendommen skal synke, eller den lavere liggende eiendommen skal krympe på grunn av vandring av skråningen. I så fall er det en vanlig grenseinstallasjon.
