Grunnleggende om oppussingen
For bindingsverkshus gjelder fundamentalt andre prinsipper for bygningsfysikk enn moderne hus. Mange renoveringsalternativer som gjelder moderne hus kan derfor ikke brukes på bindingsverkshus. Dette gjelder for eksempel den (veldig problematiske) isolasjonen i bindingsverkshus.
Spesiell forsiktighet må utvises ved renovering av bindingsverksbygninger:
- valget av byggematerialer som skal brukes
- om bruk av egnede konstruksjonsteknikker i renoveringen
- at alle komponenter er helt åpne for diffusjon (spesielt når de moderniseres eller utvides)
- Riktig fuktighetshåndtering i bygningen (reparere deler som er for fuktige)
Original restaurering
I utgangspunktet skal bindingsverksbygninger alltid restaureres med så originale materialer som mulig og ved bruk av tradisjonelle konstruksjonsteknikker. Både materialene som ble brukt av de gamle haterne og konstruksjonsteknikkene ble valgt med stor omhu. Derfor bør du også bruke den når du renoverer. En velmenende renovering eller fornyelse fører ofte til massive skader på bygningsmassen i mange tilfeller.
Moderne materialer samsvarer ofte ikke med de fysiske egenskapene til bindingsverksbygningen eller har ikke de nødvendige egenskapene.
Spesielt er å unngå sementbaserte byggematerialer et grunnleggende krav for bindingsverkshus. Sement kan angripe og alvorlig skade tre, og andre typer skader kan også være forårsaket av visse kjemiske reaksjoner.
Ombyggingsområder i huset
Bindingsverksbygninger er overraskende stabile og holdbare. De kan lett vare i mange århundrer uten å bli alvorlig skadet. Noen områder er imidlertid mer utsatt for skade enn andre. Milde renoveringstiltak bør alltid starte her.
Vær spesielt oppmerksom på:
- Skader på treverket (manglende bjelkelag, råtne områder, råtne områder, sprekker)
- Tilkoblingspunkter i tre (løs eller ikke lenger holdbar)
- løse rom
- Senking (ofte tilfelle, spesielt i eldre hus)
- hengende tak
- fastkjørte vinduer og dører (kan enkelt repareres)
- Kjellerfuktighet for høy (fuktige hvelvede kjellere
er normale til en viss grad, men de må ikke være veldig "våte") - lekk tak
- dårlig reparasjon av stormskader
- Skadedyrsangrep
Bygning fysisk undersøkelse
Det klart farligste kriteriet for bindingsverkshus er overdreven fuktighet. Normalt puster intakte bindingsverkshus tilstrekkelig til å være i stand til å frigjøre fuktigheten som genereres i boarealene på utsiden.
Hvis dette ikke er tilfelle, kan de første tegnene på fuktskader ofte sees veldig raskt - for eksempel spor av råte. Det er viktig her å finne årsaken til mangelen på diffusjon eller luftsirkulasjon (ikke sjelden tidligere, velmenende men katastrofale "forseglingstiltak").
Forsegling bør unngås så mye som mulig med bindingsverkshus - forseglingstiltak eller til og med produksjon av en "lufttett bygningskonvolutt" kan være bindingsverkshusets død!
Sprekkene som oppstår i rommene i tørt vær, må aldri lukkes med silikon eller lignende.
Alle som er kjent med konstruksjonsteknologi eller gjør seg kjent med dette emnet, bør definitivt være oppmerksom på tilstedeværelsen av passende strukturell trebeskyttelse i sitt eget bindingsverkshus.
Tips og triks
Valget av tresort er også avgjørende for et bindingsverkshus. Uegnet skog kan være dødelig fordi de ikke har de nødvendige egenskapene. "Blanding" av for mange tresorter bør også unngås hvis det er mulig.
- FAQ
Får du tilskudd til renovering av bindingsverkshus?
Bindingsverkshus som er under monumentbeskyttelse kan motta tilskudd fra statens monumentkontorer, den lokale monumentmyndigheten og den tyske stiftelsen for monumentbeskyttelse, i tillegg kan monumentet AfA brukes til skatteformål. For bygninger som ikke er oppført, kommer KfW Bank og regionale programmer i spørsmål.
Hva kan det koste å pusse opp et bindingsverkshus?
Kostnadene kan variere sterkt avhengig av skaden. Ved en totalrenovering kan det imidlertid forventes kostnader i nybyggekostnadene (opptil EUR 1200 per m² boareal). Tilskudd kan redusere kostnadene noe.
Må det installeres isolasjon når du renoverer et bindingsverkshus?
I prinsippet gjelder spesifikasjonene til EnEV også for bindingsverkshus. Hvis det er grunnlag for monumentbeskyttelse (f.eks. Syns- eller teknisk svekkelse, kan isolasjon utelates. Dette gjelder både fredede bygninger og "bygningsstoff verdt å bevare" ifølge BauBG) .
