Leietaker eller utleier: hvem er ansvarlig?
Toalettskyllingen er en av de daglige brukte fasilitetene i en leilighet og kan ha en feil, for eksempel hvis flottørtetningen er slitt og vannet løper konstant inn på toalettet. Selve reparasjonen er en såkalt mindre reparasjon, som likevel krever en inngripen i sisternens teknologi. Men det ekstra vanntapet som vanligvis oppstår, kan øke raskt med tiden. Kostnadene for dette kan allerede overstige de faktiske reparasjonskostnadene etter flere uker eller måneder. Men hvem er faktisk ansvarlig for reparasjonen og eventuelle tilleggskostnader for vanntapet?
Faller sisternen under mindre reparasjonsklausul?
Det er en såkalt mindre reparasjonsklausul, som dekker ulike mindre reparasjoner i husholdningen. Reparasjon av en sistern og intervensjonen i interiøret er vanligvis ikke inkludert. Selv om det bare er en tetning eller en lignende liten del som må byttes ut, kan reparasjonsarbeidet fortsatt være høyere, for eksempel når du installerer sisternen i veggen. Reparasjonen kan imidlertid være en mindre reparasjon hvis sisternen ikke er skjult og det er avtalt en effektiv mindre reparasjonsklausul.
Hva med oppfølgingskostnadene på grunn av vanntap?
Imidlertid er det noen få ting som leietakeren bør huske på hvis reparasjoner noen gang er nødvendige. For eksempel bør han ta følgende tiltak:
- informer utleier umiddelbart om skaden eller om nødvendig reparasjon
- For å være på den sikre siden, sett utleier en frist for å rette opp mangelen
- La sisternen repareres senest etterpå for å unngå høyt vanntap og ytterligere kostnader
Ikke utsett reparasjoner
Leietaker bør reparere skaden selv eller få den reparert hvis utleieren ikke overholder fristen for reparasjoner for å minimere skaden og for å unngå høyt vanntap gjennom lekkasjer. Ellers kan leieren dele i de muligens veldig høye vannkostnadene.
