Toalett flush lekker
Hvis toalettet fortsetter å skylle lenge, eller hvis det fortsetter å løpe, er det ikke bare irriterende, det kaster også bort mye vann. Det økte vannforbruket medfører kostnader - leietakeren sitter fortsatt på disse. Men hvem er ansvarlige for reparasjoner? Følgende tre scenarier brukes her:
- Klausul om små reparasjoner i leieavtalen
- Defekt i installasjonen før veggen
- Åpne sisternen
Hvis det ikke er angitt noen gyldig mindre reparasjonsklausul i leieavtalen, er utleieren uansett ansvarlig for reparasjonen.
Med en gyldig klausul kan du som leietaker være ansvarlig for reparasjonen hvis feilen oppstår i et åpent sistern og kostnadene ikke overstiger omfanget av en mindre reparasjon.
Hvis det derimot er en feil i en installasjon før veggen - må du i det hele tatt åpne en vegg for å komme til sisternen - er det aldri en mindre reparasjon. Reparasjonen er definitivt en sak for utleieren.
Toalett: kloakk lekker
Hvis avføring lekker ut av toalettet, kan dette få alvorlige konsekvenser. Følgeskader og skader på selve bygningen kan føre til dyre reparasjoner. I alle fall er det en mangel som må elimineres av utleier. Lekkasje av avløpsvann er ikke bare irriterende, selve bygningsstoffet påvirkes på lang sikt. Det handler ikke om mindre reparasjoner, men om vedlikeholds- eller reparasjonskostnader.
Rapporter skade riktig
For å være på den sikre siden som leietaker, informer utleieren på en bekreftelig måte, dvs. skriftlig eller via e-post. Sett en rimelig frist for å eliminere mangelen.
Hvis utleier ikke reagerer på verifiserbar varsel om mangler, har du muligheten til å erstatte den. Dette betyr at du selv kan få lekkasjen reparert av et spesialfirma. Kostnadene må deretter refunderes av utleier.
Hvis lekkasjen fører til en stor mengde avføring, er en nødreparasjon mulig. Som leietaker må du bevise at lekkasjen på toalettet har ført til en uakseptabel tilstand. Hvis dette ikke er tilfelle, trenger ikke utleier å betale kostnadene for en nødreparasjon. Som leietaker, beskytt deg selv med bilder og ideelt sett vitner.
