Utskiftingsleilighet: Ingen forpliktelse
Hvis leiligheten blir ubeboelig på grunn av vannskader, kontakter mange leietakere utleieren for en mulig erstatningsleilighet. I de fleste tilfeller blir leietakerne avvist fordi det ikke er rett til en erstatningsleilighet. I tillegg trenger ikke utleiere å tilby en erstatningsleilighet. Du må derfor lete etter en midlertidig bolig selv, da selve leiligheten er ubeboelig.
Likevel går ikke leietakere tomhendte bort. Du kan søke om reduksjon i husleie mens boarealet er ubeboelig. Husleiereduksjonen er 100 prosent, så du trenger ikke betale leie før leiligheten er klar til innflytting igjen. Du betaler ikke igjen før du har trukket deg. Det anbefales å flytte inn i en erstatningsleilighet i løpet av denne perioden, hvor leien er betydelig lavere.
Refusjonskostnader
Meglerkostnader
Siden leiligheten ikke er beboelig, oppfyller ikke utleier sine forpliktelser overfor leietaker. Av denne grunn må det påløpe merkostnader. Meglerkostnader for å finne en passende erstatningsleilighet er en del av det, fordi det ofte er høyere kostnader å finne en passende leilighet på kort varsel.
Flyttekostnader
Flyttekostnader må også dekkes. Siden vannskader gjør leiligheten ubeboelig, må du flytte så lenge. Kostnaden for flyttingen må da bæres av utleieren.
Utskifting av leilighet trenger ikke aksepteres
Avhengig av utleier, kan du bli tilbudt en erstatningsleilighet. I de fleste tilfeller er dette ledige leiligheter som utleier stiller til rådighet. Avhengig av utleier er en slik erstatningsleilighet allerede nevnt i leieavtalen, noe som gjør den midlertidige flyttingen mye enklere.
En stor fordel med denne metoden er valgfriheten. Du kan velge om du vil godta tilbudet om erstatningsleiligheten eller heller se etter noe annet i løpet av denne perioden. Vei opp de to alternativene for din beslutning for å spare så mange kostnader som mulig.
