Guiden vår erstatter ikke juridisk rådgivning!
Først og fremst vil vi starte med å si at dette i utgangspunktet er et juridisk spørsmål, og at denne guiden verken representerer eller erstatter juridisk rådgivning. Det er bare et spørsmål om erfaring og informasjon som er oppsummert her for å finne en mulig anelse om det er verdt å søke juridisk rådgivning eller ikke.
Hvis fundamentet stikker ut i naboeiendommen: den opprinnelige situasjonen
Kanskje du fremdeles kjenner satiresangen om "chain link fence". Nabolagstvister er en del av hvor ulike meninger og juridiske forestillinger kolliderer på eiendomsgrensen. Det er mange grunner til at et fundament stikker ut på naboeiendommen:
- Ved oppretting av gjerdefundamentet ble fundamentet ved et uhell plassert på deler av naboeiendommen
- Fundamentet til eller inkludert garasjen eller annet tilbygg stikker ut på naboeiendommen
- Eiendommen måles på nytt, eller bruddet ble oppdaget umiddelbart
Bare naboen har suverene rettigheter på eiendommen sin
Du kan allerede se fra punktene at det kan være forskjellige årsaker og komponenter som stikker ut på naboeiendommen. Hvis du lager et fundament for et gjerde og fundamentet stikker ut på naboeiendommen, har naboen rett til å be deg fjerne det overskytende.
Tross alt har du ingen rettigheter til naboeiendommen. I tilfelle hele gjerdet er på eiendommen hans, må det fjernes fullstendig, da bare naboen selv har bruksrett. Dette kan for eksempel merkes når eiendommen har blitt målt på nytt.
Krav til foreldelse
I dette tilfellet er det ingen toleranse av vane. Hvis gjerdet er eldre eller fundamentet har stikket ut på naboeiendommen i mange år, hevder noen naboer, hvis fundament stikker ut til den andre naboen, at foreldelsesfristen er satt. Faktisk utløper slike krav etter tre år. Imidlertid ikke tre år etter byggeperioden, men tre år fra tidspunktet da naboen la merke til grenseovergangen og klaget til deg.
Toleranse eksisterer bare i vanskeligheter
Det er et unntak for større konstruksjoner som garasjer. Disse må imidlertid være godt festet til bakken. Fundamentet til en garasje oppfyller dette kravet. Meningene er forskjellige når det gjelder carport.
Hvis denne utvidelsen eller dette fundamentet, inkludert bygningen, som stikker ut på naboeiendommen, har eksistert i mange år, kan den korreksjonen som naboen krever, bety et vanskelighetssak, da hele bygningen sannsynligvis må rives. Denne loven gjelder imidlertid bare gjenstander som oppfyller kravene beskrevet. Et gjerde eller en vegg er ikke en av dem.
Tips og triks
Som offer bør du alltid konsultere en advokat eller juridisk rådgiver. Fordi disse ekspertene også kjenner til de forskjellige grunnleggende dommene. I tillegg kan bygningsloven i de enkelte føderale statene variere betydelig. Ytterligere krav kan også stilles av kommunen eller kommunen.
