Det er alltid behov for leiligheter
Hvis du velger leieleiligheter som en form for økonomiske investeringer og pensjonsavsetninger, har du en klar fordel: Det er behov for eiendom, spesielt leiligheter, selv i dårlige økonomiske tider - så du har en viss sikkerhet for at leieinntektene ikke plutselig vil stagnere. Du bør imidlertid være oppmerksom på at det heller ikke er hundre prosent sikkert å leie ut bygården din: Plutselige endringer i leietakernes liv kan føre til tap eller inntektsforskyvninger når som helst.
Stort kjøp, stort ansvar
Til tross for leieinntektene og den resulterende økonomiske sikkerheten, er leie av en bygård forbundet med høye kostnader. Først og fremst er kjøpet: Avhengig av størrelse, kan bygårder være veldig dyre; det tar vanligvis lang tid før leieinntektene balanserer denne summen.
Hvis det er nødvendig med oppussing, modernisering eller renovering av bygården, må du som utleier betale, med mindre dette er kontraktmessig regulert annet. Så jo større huset ditt er, desto mer sannsynlig er det, og i mange tilfeller kan det være dyrt. Som du ser, genererer store bygårder mer inntekt, men er tilsvarende dyrere å kjøpe og vedlikeholde enn mindre eiendommer.
Valget av leietakere: Vær selektiv
For å ha så få problemer som mulig på lang sikt, bør du velge "riktige" leietakere. Det er vanligvis vanskelig å vurdere potensielle leietakere etter en eller to samtaler; her kan du bare bestemme i henhold til dine følelser. Det er imidlertid viktig å ikke ta førstekandidaten med en gang: avgjørelsen er ofte lettere når du har kommet i kontakt med flere potensielle leietakere.
Tips og triks
Finn ut av andre utleiere fra bekjentskapet ditt eller på internett hvilke erfaringer de har hatt med leietakere. Slike opplevelser kan hjelpe deg med å ta beslutninger om leietakere eller andre hjemrelaterte problemer.
