En leietaker trenger en postkasse
I begynnelsen av leieforholdet kan for eksempel en utleier forplikte leietakeren til å kjøpe en postkasse til et ledig hus. Men i en bygård er postkassen en del av utleieboligen og må være brukbar deretter. Utleier må ta seg av det.
Domstolene har allerede tillatt leietakere å redusere leien oftere hvis for eksempel postkassen var betydelig mindre enn standard DIN-standard for postkasser. Spaltebredden og regntettheten er også viktige aspekter som kan føre til reduksjon i leien.
- Postkasse ikke vanntett - reduksjon av husleie på 1 prosent
- Postkasse mangler eller er sterkt skadet - leiereduksjon godtatt av leietaker
- Postkasse usikker og ikke låsbar - husleiereduksjon på 3,5 prosent
Postkasse obligatorisk
Ryktene om obligatoriske postkasser hjemsøker landet igjen og igjen. Spesielt på internett koker følelser. Det er faktisk ingen forpliktelse for private hus å henge opp en postkasse. Dette er imidlertid selvfølgelig i din egen interesse. I verste fall må du ellers sjekke de offisielle kunngjøringene ved tingretten for å se om en namsmann har avtjent.
Fogden kommer ikke bare inn i huset når han vil samle inn penger. Han leverer også offisiell korrespondanse hvis for eksempel mottakeren ikke har postkasse. Selv privatpersoner kan bruke namsmannen til å få levert et brev mot et veldig lite gebyr.
Tingrett
Ærlig talt, hvem av oss har sett på innkallingene ved tingretten de siste årene? Et varsel forblir vanligvis bare i fire uker til det anses å være levert.
Tips og triks
Vær oppmerksom på DIN EN 13724, som regulerer dimensjonene for en postkasse. Denne DIN kalles også brevkassestandarden. Leietakere kan for eksempel redusere leien hvis postkassen er mindre enn DIN.
