Overvåk husholdningsapparater
Husleieloven påtar et høyt ansvarsnivå fra de involverte side for å unngå vannskader på forhånd. Rettspraksis er strengere enn de fleste forsikringsselskaper som personlig ansvarsforsikring.
Ansvar for vannskade er allerede gitt i henhold til husleieloven i tilfelle lett uaktsomhet eller uaktsomhet. Hvis oppvaskmaskin eller vaskemaskin lekker mens du er borte, oppstår ansvar.
I husleieloven antas det at enhetene betjenes kontinuerlig og kontinuerlig visuelt og akustisk. Selv å forlate leiligheten under drift betraktes som uaktsom. Ved lengre fravær må vannforsyningen alltid kuttes.
Forsikring og utleier
Hvis vannskaden fører til skade på bygningen, må utleieren treffe utbedring mot tredjeparter. For sin del kan han henvende seg til gjerningsmannen med erstatningskrav. Hvem som bærer hvilke kostnader av vannskaden er basert på årsak og skademønster. I de fleste tilfeller spiller forsikringsselskaper inn, som igjen fakturerer hverandre.
Vannskaden må rapporteres til alle forsikringer på både leietaker og utleiersiden, uavhengig av årsak og ansvar. En leietaker må umiddelbart rapportere vannskader til utleier eller eier.
Ved utilgjengelighet gjelder prinsippet for å holde skaden så lav som mulig. I et akutt tilfelle av overhengende fare, som det er tilfelle med et vannrør, kan leietaker ringe til en håndverker, beredskapstjeneste eller brannvesenet. Utleier må bære kostnadene.
Husleiereduksjon i tilfelle vannskader
Hvis bolig- og bruksverdien til boarealet er begrenset, har leieren lov til å redusere leien. Et utestående og begrunnet krav fra leietakeren mot utleieren kan også avgjøres gjennom en husleiereduksjon.
Tips og triks
Du kan senere bli saksøkt for manglende tiltak for å redusere skade. Derfor, når det gjelder akutt og tungt vannmengde, er det viktig å reagere umiddelbart og så raskt som mulig. Dokumenter alle forhold og aktiviteter kontinuerlig og omfattende ved film- eller fotoopptak.
