Ansvar og rapporteringskrav
Hvis det har oppstått vannskader i den leide leiligheten som overstiger mindre skader, må eieren eller utleieren under alle omstendigheter varsles umiddelbart. Avhengig av årsaken og skadens omfang, må vannskaden også rapporteres til din egen private ansvarsforsikring og, hvis tilgjengelig, til husholdningsforsikringen.
Når det gjelder spørsmålet om hvem som betaler for vannskaden, er årsak og virkning avgjørende. Den obligatoriske bygningsforsikringen, som bare kan oppnås gjennom eieren eller utleieren, er i utgangspunktet en vannforsikringsforsikring.
Den som har rapportert vannskaden til utleieren som det er krav på fordeler fra bygningsforsikringen, må overlate rapporteringen av skaden til utleieren. Han er også forpliktet til å rapportere umiddelbart i samsvar med den gjeldende husleieloven om vannskader.
Forsikring og husleiereduksjon
Ved vannskader i leiligheten, i tillegg til beslutningen og ansvaret til det respektive forsikringsselskapet, er det også det faktum at den leide eiendommen er begrenset eller helt ubrukelig. Mens eierens eget ansvar eller eierens ansvar påtar seg skaden som oppstår i nabolagene, deles andre kompensasjonsutbetalinger opp.
Bygningsforsikringen dekker renoveringskostnadene og betaler nåverdien for ødelagte eller ødelagte møbler og husholdningsartikler. En husholdningsforsikring øker forskjellen til den nye kjøpsverdien, med noen få unntak. Leietakeren kan videreformidle den reduserte eller kansellerte beboeligheten til utleieren ved hjelp av en leiereduksjon.
Utleier kan få bygningsforsikringen til å kompensere for en husleiereduksjon i tilfelle vannskader. Dette gjelder også eventuelle erstatningskrav og kostnader for ekstern innkvartering som hotellkostnader.
Forurenser og valg av forsikring
I prinsippet skal det bemerkes at leietakere og utleiere i tilfelle vannskader bør se på seg selv som et bekvemmelighetsfellesskap overfor forsikringsselskapene. Samarbeid er nødvendig for å holde den økonomiske byrden for begge parter etter vannskaden så lav som mulig. Den generelle regelen:
- Leietakeren som forårsaket skaden dekker erstatningsoppgjøret med utleieren gjennom sin private ansvarsforsikring.
- Leietakeren som forårsaket skaden dekker selv skadesoppgjøret gjennom sin boligforsikring.
- Utleier som forårsaket skaden dekker skadesoppgjøret gjennom sin bygningsforsikring og / eller bygningsansvarsforsikring.
- Den ansvarlige utleieren må akseptere passende husleiereduksjon og regulere den selv.
- Grov uaktsomhet eller mindre skade kan føre til ikke-regulering i ethvert forsikret tilfelle
Tips og triks
Vær oppmerksom på den viktige faktoren tid med vannskader. Når det gjelder senere regulering, kan både utleiere og forsikringsselskaper forvente og kreve at leietaker har tatt alle mulige tiltak for å holde vannskaden så lav som mulig. "Redd" verdifulle gjenstander, fjern stående vann så raskt som mulig og slå av vann- og kraftledninger.
