For hvilke leiligheter gjelder kravet om røykvarsler i Schleswig-Holstein?
Fra datoen for lovens ikrafttredelse, 1. januar 2005, gjelder kravet om røykvarsler i alle nye bygninger og ombygginger. Seks år senere, 31. desember 2010, måtte alle eksisterende bygninger ettermonteres med røykvarsler.
Den aktuelle loven finnes i Schleswig-Holstein State Building Regulations (BauO SH), under § 49 (4.) Interesserte parter kan også finne ytterligere detaljer om kravet om røykvarsler her, som vi vil forklare nedenfor.
Hvilke rom trenger en røykvarsler?
Schleswig-Holstein statlige byggeforskrifter fastslår at minst en røykvarsler må installeres i hvert barnerom, hvert soverom og i alle korridorer som fungerer som en rømningsvei i tilfelle brann. Dette gjelder både utleieleiligheter og rom som eieren bruker.
Hvem må installere og vedlikeholde røykvarslerne?
I Schleswig-Holstein er de respektive eierne av en leilighet ansvarlige for å kjøpe og installere de lovpålagte røykvarslerne og sørge for at de er i drift. En leilighetseier er den personen som har direkte tilgang til eiendommen, nemlig den faktiske brukeren.
Når det gjelder leieboliger, er leietakerne ansvarlige, når det gjelder eierleiligheter, er eierne som bor der. Imidlertid har utleiere lov til å ta beslutningen om å installere røykvarslerne i sine leide leiligheter selv og også ta seg av vedlikehold.
Hvis utleieren ansetter en spesialist for det årlige vedlikeholdet, har han rett til å legge kostnadene på strømregningen. Imidlertid kan enhver ikke-spesialist overta vedlikeholdsarbeidet: Hvis leietaker eller utleier gir en hånd, unngås utgifter.
Tips og triks
Hvis du verdsetter økt sikkerhet, installerer du røykvarslere i stuen, i kjelleren og på et kontor, selv om dette ikke er obligatorisk. På badet utløser vanndamp ofte en falsk alarm, der en røykvarsler ikke er veldig nyttig.
