Planlagt røykvarslerkrav: Slik vil loven se ut
Det er sannsynlig at den aktuelle loven vil kreve at alle leilighetseiere kjøper og installerer røykvarslere. I de fleste andre føderale stater er det allerede vedtatt lignende lover som inkluderer en ettermonteringsperiode for eksisterende bygninger.
I Berlin vil sannsynligvis den aktuelle fristen for ettermontering av røykvarslere utløpe i slutten av 2022-2023, ifølge gjeldende planlegging. For nye bygninger og renoveringer gjelder røykvarslerkravet umiddelbart etter at loven trer i kraft.
Lovteksten vil supplere bygningsreglementet i Berlin - og dermed sikre mer sikkerhet i denne staten. Det er ennå ikke bestemt hvem som skal være ansvarlig for vedlikeholdet av røykvarslerne, men ansvaret faller vanligvis på brukerne av leiligheten.
I hvilke rom er røykvarsler obligatorisk?
I januar 2014 var det en høring i Berlin representanthus om røykvarslere, men loven er ennå ikke utarbeidet.
I de andre føderale statene er det vanlig praksis å begrense røykdetektorkravet til barnerom, soverom og rømningsveier. I Berlin vurderer de å utstyre alle stuer med røykvarslere, bortsett fra bad og kjøkken.
Hvem skal være ansvarlig for installasjon og vedlikehold av røykvarsleren?
I delstaten Berlin skal eieren av en leilighet gjøres ansvarlig for kjøp og installasjon av røykvarslere. Eieren, det vil si leietakeren når det gjelder leieboliger, må sannsynligvis sørge for at enhetene er driftsklar.
Hvorfor forsinkelsen i obligatoriske røykvarslere i Berlin?
De fleste andre føderale stater har hatt røykvarslere obligatoriske i en årrekke, så spørsmålet oppstår: Hvorfor tar det så lang tid i Berlin? Uløste, kontroversielle spørsmål har skylden, for eksempel:
- Hva er det juridiske grunnlaget for at utleier kan komme inn i en leilighet?
- Hva med det juridiske grunnlaget for kostnadsfordeling for vedlikehold og leasing?
- Bør det være unntak fra plikten til ettermontering, for eksempel hvis det er leveringsflaskehalser for røykvarslere?
- Er vedlikehold av leilighetens bruker fornuftig, eller skal eieren ta seg av det?
Tips og triks
Som innbygger i forbundsstaten Berlin er det best å regelmessig informere deg om den nåværende juridiske situasjonen for å oppfylle kravet til røykvarsler når det trer i kraft.
