Videresende installasjonskostnadene til leietakerne?
En skriftlig klausul i leieavtalen fastsetter tildeling av alle tildelbare merkostnader til leietaker. Hvis det ikke er en slik avtale, blir avgiften vanskelig. Få juridisk rådgivning.
Driftskostnadsforordningen (BetrKV) benevner ikke eksplisitt røykvarslere som fordelbare, men de kan klassifiseres som “andre driftskostnader” i henhold til avsnitt 2.
Imidlertid blir anskaffelse og installasjon sett på som tiltak som sikrer den operasjonelle bruken av utleieleiligheten. Dette er grunnen til at disse elementene ikke kan fordeles. Situasjonen er annerledes med vedlikeholdskostnadene.
Er vedlikeholdskostnadene for røykvarsleren fordelbare?
Vedlikeholdskostnadene for brannslukningsapparater (€ 46,99 på Amazon *) og sprinklersystemer samt for røykvarslere er fordelbare. Testen for operasjonell beredskap og sikkerhet er planlagt regelmessig en gang i året.
I tilfelle røykvarslere trenger ikke vedlikehold utføres av en spesialist; utleier kan også sjekke dem selv. I mange føderale stater er leietaker også ansvarlig for funksjonskontroller.
Det er foreløpig ikke juridisk avklart om utleieren i det minste er delvis ansvarlig for manglende vedlikehold. Så hvis leietakerne dine må betjene utstyret, er det bedre å minne dem skriftlig.
Slik fungerer det å opprettholde en røykvarsler
- Trykk på testknappen og vent på signaltonen
- Hvis det akustiske signalet forblir av: bytt batteri
- fremdeles ingen signaltone: bytt ut eller reparer enheten
- Hvis det akustiske signalet høres ut, er enheten klar til bruk
- Rengjør røykvarslere, hold alle åpninger åpne
- Kontroller området rundt: minst 50 cm avstand fra vegger og skap
Tips og triks
Leietakere må tåle installasjon av røykvarslere i leiligheten sin, selv om de bor i en føderal stat som ikke krever røykvarsler. Økende sikkerhet kommer først! Leietakere kan selvfølgelig når som helst installere røykvarslere.
