Legionella risiko
Kampen mot legionella i tyske drikkevannsrør skal intensiveres på grunn av det høye antallet helseskader forårsaket av legionella. Derfor ble det lovbestemt at huseiere må utføre regelmessige kontroller for legionella-angrep.
Legionella er alltid farlig når vann forstøves og fine vanndråper som inneholder Legionella kommer inn i luftveiene. Dette kan føre til alvorlig lungebetennelse, i mange tilfeller med dødelig utfall.
De forårsaker relativt lite skade når de drikker, men i noen tilfeller kan de også forårsake infeksjoner på denne måten.
Obligatorisk inspeksjon
Plikten til regelmessig å undersøke drikkevann i et sertifisert laboratorium berører ikke alle huseiere, men bare en bestemt gruppe huseiere:
- hvis det er mer enn to boenheter i huset og minst en av dem ikke brukes
- hvis det er et sentralt varmtvannsberedning (sentral kjele) med mer enn 400 liter eller
- hvis det er minst 3 liter rør mellom den fjerneste varmtvannskranen (i praksis er dette omtrent 15-20 meter unna)
Huseiere er ikke omfattet av testplikten, men bør definitivt ta forholdsregler av egen interesse. Kontrollplikten gjelder også borettslag.
I disse tilfellene er utleieren forpliktet til å sjekke. Hvis den såkalte tekniske måleverdien overskrides, må helseavdelingen straks informeres om at det deretter blir foreskrevet ytterligere tiltak som må følges strengt (dusjforbud, vannlås, rørdesinfeksjon).
Alle som ikke overholder lovpålagt inspeksjonsplikt, kan straffeforfølges og kan straffes med høye straffer fordi han bevisst setter leietakerens helse i fare.
Eksamen koster
Passende prøvetakingspunkter må installeres av godkjente GWH-selskaper før den første testen. Loven foreskriver at det skal tas minst tre prøver fra forskjellige steder.
Utleier bærer kostnadene for dette tiltaket alene. Han har ikke lov til å overføre disse engangskostnadene (avhengig av innsats og antall uttakspunkter) til sine leietakere. Siden det er en strukturell innsats som utleier alene er forpliktet til, er en tildeling ikke berettiget.
Kostnadene for pågående inspeksjoner, som må finne sted minst hvert tredje år, kan imidlertid faktureres til driftskostnadene og videreføres til leietakerne.
Tips og triks
Kostnadene for en laboratorietest for Legionella utgjør rundt EUR 200, avhengig av antall prøver, siden deteksjonsprosessen er svært tidkrevende på grunn av den nødvendige inkubasjonen av prøven i inkubatoren i flere dager.
