Ekstra kostnader er tydelig definert
I utgangspunktet kan tilleggskostnader defineres som kostnader som er direkte relatert til leietaker og som (må) belastes med en viss regelmessighet. Noen ganger er det kostnader at den tidligere leietakeren til og med avanserer.
- varmeapparat
- Varmt vann
- Rengjøring av skorstein
- Søppelsamling
- Bygningsforsikring
- Eiendomsskatt
- og mye mer
Elektrisitet som driftskostnader
For lenge siden var også strømkostnadene en naturlig driftskostnad. Imidlertid går disse tidene langt tilbake når hvert hus hadde en enkelt meter. Kanskje har du til og med blitt kjent med hussamfunn der vannet, og automatisk avløpsvannet, er eller har blitt delt likt av alle parter. Akkurat som flere og flere egne målere etablerer seg her, var det også en gang med strøm.
I dag er din egen strømmåler standard
Sammenlignet med regningene, som deles likt av husstanden, har dette fordelen at den enkelte tar mer hensyn til sparsommelighet. Ellers kan det være at han ikke hadde noen betydelig innflytelse på det. Men selv om strøm nå betales direkte av de fleste leietakere, kan varen vises i strømregningen.
Kontroller først leieavtalen
Du bør derfor først studere leiekontrakten din. Alle fordelbare tilleggskostnader som er inkludert i uttalelsen, må være oppført her da kontrakten ble signert. En titt på dokumentet kan gi litt innledende klarhet. Imidlertid, hvis du ikke finner noe her, må du spørre utleier.
Elektrisitet i driftskostnadene er ganske mulig
Det kan fortsatt være slik at dette refererer til varer som faktisk er i leiekontrakten - for eksempel belysningen. Fordi belysningens driftskostnader naturlig også inkluderer belysningenes strømforbruk. Imidlertid må disse strømkostnadene også bli funnet under "Belysning". Det kan være likt med en elektrisk gressklipper, som også brukes regelmessig. Men det samme gjelder her: Disse kostnadene må da bli funnet under “Hagevedlikehold”.
Få kompetente råd
Ellers burde du ikke ha en stor kamp. Det er bedre hvis du går til nærmeste leietakerforening og presenterer problemet ditt der. Det vil trolig til og med være nødvendig å be om alle regnskapsdokumentene fra utleieren. Fordi utleier ikke bare må kunne forklare alle beløp, men også kunne rettferdiggjøre dem.
Tips og triks
Selv om du allerede har betalt (du er til og med forpliktet til å betale innen 4 uker etter at du har mottatt strømregningen), har du 12 måneder til å vurdere. Du kan også kreve tilbake penger som allerede er betalt uten grunn i opptil tre år. Hvis utleieren uberettiget har lagt til varen "strøm" til de ekstra kostnadene, kan hele betalingen være ugyldig.
I husjournalen gir vi deg ekstra tekster om merkostnadene. Inkludert ikke-fordelbare tilleggskostnader.
