Alle tilgangstaster
Ifølge loven overfører en utleier den eneste og eneretten til å bruke den leide eiendommen til sin leietaker. Konsekvensen er overlevering av alle eksisterende nøkler som muliggjør tilgang til utleieboligen. Dette inkluderer også nøkler til bakre innganger, takvinduer eller terrassedører.
Hvis leieren er usikker på om han har mottatt alle nøklene, har han lov til å bytte lås. Han må beholde de originale låsene og alle nøklene og bytte ut dem når du flytter ut. Hvis leieren kan bevise at han ikke har mottatt alle nøklene, må utleier betale for de nye låsene.
Gå inn på leieboligen
Hvis utleieren kommer inn i leieboligen med en nøkkel, i motsetning til hans forpliktelse til å ha overlevert alle nøkler, begår han overtredelse. Dette kan rapporteres, og leietaker kan si opp kontrakten uten varsel.
Selv om leieren godtar det, kan det hende at utleieren ikke kommer inn i den leide eiendommen i fraværet av leieren. En spesiell tillatelse kan avtales i leieavtalen, som spesifiserer visse tilfeller ved navn. Dette inkluderer truende eller farlige situasjoner som røykutvikling, vannlekkasje eller hendelser som bringer utleieboligen i fare.
Forpliktelse fra leietaker
Hvis leieren er fraværende i lengre tid, for eksempel på ferie, kan han overlevere en nøkkel til utleieren i en begrenset periode. Alternativt kan en nøkkel være igjen med venner, naboer, en eiendomsforvalter eller slektninger.
Utleier bør informeres om hvor nøkkelen ble deponert og gis et kontaktalternativ. Hvis det er en overhengende fare, for eksempel en brann eller et sprengt vannrør, har politiet og brannvesenet når som helst rett til å bruke makt for å få tilgang til den leide eiendommen. Hvis en nøkkel er tilgjengelig, kan skade på eiendom unngås.
Tips og triks
Hvis du har et godt forhold til utleieren, kan du tilby å beholde en reservenøkkel. Den kan oppbevares i en lukket konvolutt og er kun ment for nødsituasjoner.
