Vedlegg
Når det gjelder vegger og gjerder som omgir eiendommer, snakker man lovlig om "innhegninger" . Et gjerde kan være:
- en vegg
- et gjerde
- en hekk (såkalt "levende kabinett" i motsetning til "strukturell kabinett" vegg og gjerde)
For grenseplantinger, for eksempel en hekk, kan forskjellige forskrifter gjelde avhengig av føderal stat. Det skilles ofte mellom "gjennomsiktig" (gjerde) og "ugjennomsiktig" (vegger, gabion gjerder) innhegninger.
Juridiske forskrifter for gjerder
Alt som gjelder fekting er regulert i hver føderal stat i det som kalles nabo lov. Bestemmelsene i naboloven kan ofte være ganske forskjellige fra stat til stat.
I føderalstatene der ingen nabolov gjelder, kan bare de generelle bestemmelsene i BGB brukes, selvfølgelig bygningsreglementet. Dette er tilfelle i følgende føderale stater:
- Mecklenburg-Vorpommern
- Hamburg og
- Bremen
Omfanget av lovbestemmelsene
I prinsippet regulerer naboloven hvilke typer gjerder som er tillatt. I denne sammenhengen brukes ofte begrepet “sedvanlig innhegning”. Det som faktisk er vanlig på stedet er ofte et spørsmål om tvist. Bygningsmyndighetene kan også gi informasjon om dette. Imidlertid gjelder slike begrensninger ofte bare på kommunenivå.
I tillegg kan naboloven til en føderal stat også kreve naboens samtykke. I andre tilfeller har en nabo bare rett til å protestere. I det første tilfellet må naboens skriftlige samtykke til et gjerde eksplisitt innhentes, i det andre tilfellet må naboen selv ta grep hvis han ikke godtar gjerdet.
Det regulerer også de nødvendige minimumsavstandene mellom gjerder og eiendomsgrensen, maksimalt tillatte gjerdehøyder og minimumshøyde.
Felles endringer
Kommunen kan også innføre begrensninger på naboloven til en føderal stat (for eksempel via utviklingsplanen). I tvilstilfelle bør du alltid spørre den ansvarlige bygningsmyndigheten hvilke regler som gjelder i din egen kommune.
Vedleggsplikt
I noen føderale stater (for eksempel i Baden-Württemberg) er det en plikt til å legge land, i andre bare for en viss eiendomsgrense (i Brandenburg, for eksempel, for eiendommens høyre grense. Under visse omstendigheter kan gjerder til og med være forbudt .
Plassering av gjerder
Hvis det kreves inngjerding i begge naboene, kan gjerdet plasseres direkte på eiendomslinjen. Imidlertid, hvis det ikke er noen plikt til å legge inn eller bare en plikt til å legge en nabo, må den tilsvarende grenseavstanden overholdes. Avhengig av type eiendom, kan grenseavstander også være forskjellige i samme føderale stat.
Tips og triks
Grenseutvikling og såkalte "grenseanlegg" er et juridisk komplekst tema. Lovgiveren antar vanligvis at de brukes av begge naboene og derfor bare kan endres eller fjernes med gjensidig samtykke. Enten garasjer, vegger eller trær kan plasseres direkte på eiendomsgrensen, er alltid et spørsmål om den respektive bygningskoden til en føderal stat.
