Grunnleggende presisering
Før du begynner å bygge på en tomt som er lavere enn gaten, må du først avklare med bygningsmyndigheten i hvilken høyde huset må settes - eller i det hele tatt kan være satt.
For eksempel kan det være gjeldende regler her som bare tillater en viss høyde på huset over gatekanten. Når det gjelder hus med flere etasjer, kan dette ofte avgjøre hvor høyt det planlagte huset i det hele tatt kan settes. Utviklingsplanen er alltid avgjørende for dette.
I tillegg må det avklares i prinsippet om man bare vil heve huset eller om hele eiendommen virkelig skal fylles. I mange tilfeller er ikke en litt lavere hage ikke for mye av et problem hvis huset er alene høyere. Det ville spare mye innsats.
Vannoverføring
Når du fyller på, bør det også bemerkes at din egen eiendom da kan være høyere enn naboeiendommen. I dette tilfellet kan regnvann dryppe eller strømme på naboens eiendom. Dette er utelukket som ikke tillatt i de fleste bygningskoder. Det må da også finnes en løsning på dette.
Fang tomten
Den som øker eiendommen sin, er også ansvarlig for å avlytte eiendommen. Plikten til å avskjære gjelder alltid eiendomseieren som har endret det opprinnelige terrengnivået.
Bare hvis naboen også har gravd ut, deles kostnadene for en støttemur mellom naboene.
Tips og triks
Det kan også være at du kan bruke den utgravde kjelleren til å fylle ut eiendommen. Vær under alle omstendigheter oppmerksom på at du ikke kan sette fundament på fyll fordi det er utilstrekkelig bæreevne. Fundamentene må da bygges på "naturlig grunn" og er følgelig høyere (avhengig av husets planlagte høyde).
