Øke hus eller eiendom?
Først og fremst er det viktig å avgjøre om du faktisk vil heve hele eiendommen eller bare ønsker å sette huset på nivået med gatekanten.
I mange tilfeller plager ikke en lavere liggende tomt mye, det høyere liggende huset er optisk tilstrekkelig.
Ingen grunnlag på hevet underlag
Du må også merke deg at du ikke kan bygge grunnlag på overfylt grunn: fundamentet må uansett være på "naturlig grunn".
Ellers vil innsynkning uunngåelig forekomme. Den forhøyede bakken kan aldri komprimeres nok til å faktisk bli så stabil som den naturlig eksisterende jorden.
Høyde begrensninger
Det er også viktig å avklare med bygningsmyndigheten om og hvor langt gjenfylling er tillatt og hvor høyt huset kan settes. Når det gjelder høyere bygninger, kan en spesifisert maksimal høyde "over gatekanten" også være til hinder når du hever huset.
Problemer med naboeiendommen
Den som kunstig hever eiendommen sin, må også alltid vurdere effektene på naboeiendommene.
Vannoverføring
I de fleste statlige bygningskoder er huseieren forpliktet til å forhindre at vann renner ut i nærliggende eiendommer. Hvis en tomt er kunstig hevet, er det en risiko for at regnvann vil dryppe eller løpe ut på en nærliggende tomt nedenfor. Egnede tiltak må treffes for å forhindre dette.
Fang tomten
Alle som endrer det opprinnelige terrengnivået ved påfylling eller utgraving, er automatisk forpliktet til å fange opp eiendommen sin. Kostnaden for dette må alltid bæres av personen som forårsaket høydenendringen. Les mer om dette i dette innlegget.
Tips og triks
Hvis du ikke har planlagt en kjeller, bør du likevel tenke på en kjeller. Du kan da bruke utgravingen veldig billig for å fylle opp eiendommen.
