Godkjenning og opptak
Før konvertering av et lager til boareal er planlagt, må de grunnleggende juridiske aspektene kontrolleres. Boliger, blandede og kommersielle områder er vist i utviklingsplanene til byer og kommuner. I et rent kommersielt område kan det generelt være forbudt å skape boareal.
Eiendommen i seg selv er vanligvis gjenstand for endringer som er effektive eksternt og som krever godkjenning. Dette inkluderer fasadedesign og kledning, veggåpninger for vinduer, dører og takvinduer og installasjon av tekniske systemer som eksosutslippssystemer, baldakiner og takkonstruksjoner.
I det indre av lageret er godkjenning basert på regelverket for statlige bygningsmyndigheter for boligbygg. Dette gjelder statikken til bærende og ikke-bærende vegger og undertak, elektriske og sanitære installasjoner, varmesystemer og energieffektivitet og brannsikring.
Teknisk sjekkliste for utvidelse
Følgende planleggings- og arbeidstrinn er omtrent påkrevd når du lager et lager til en leilighet:
1. Sjekk den generelle egnetheten for godkjenning
2. Fjern lagerets kjerne og sett den i skalltilstand
3.
Bestem endringer i bygningskonvolutten som åpninger (vinduer / dører) 4. Planlegg isolasjonsrelevante beregninger og strukturell gjennomføring
5. Design interiørarbeid for godkjenning (brannsikring / statikk)
6. Vinduer, dører og Velg fasadedesign
7. Vesentlige konstruksjonstiltak som gulvforsterkning og innvendig veggbekledning
8. Planlegg installasjon av ledninger, kanaler, rør og skorsteiner
9. Velg materialer og materialer til vegger, tak og mesaniner
10. Planlegg og organiser ekstrautstyr som ekstrautstyr som stiger, plattformer, trinseblokker, kraner og stillas.
Designalternativer
Forutsatt at kravene til konstruksjon blir fulgt, er det mange kreative designalternativer. Mellomliggende gulv med vindeltrapper, for eksempel bare trukket inn på den ene siden i form av en balustrade, øker boarealet. Hengende tak, til og med bare delvis, skaper "koselige" hjørner av det høye lageret.
Bevegbare skillevegger og romdelere som tunge gardiner eller sammenrullende vegger kan gjøre rommet som skal varmes opp mindre om vinteren. Lydabsorberende takkonstruksjoner forbedrer den samlede akustikken på lageret.
Tips og triks
Nesten hvert lager hadde allerede kloakk- og avløpstilkoblinger under kommersiell bruk. Du kan spare mye penger hvis du planlegger sanitæranlegg nær eksisterende anlegg.
