Mer plass til nye leietakere, men hvordan?
For mange huseiere, av en rekke årsaker, oppstår spørsmålet på et tidspunkt om plassen kan økes ved å legge til noen få rom, både strukturelt og økonomisk. Motivasjonen for denne ideen kan være at det er avkom , eller at det skal opprettes ekstra boareal for innvandring av eldre familiemedlemmer . Med tillegg av en ny utvendig trapp, vil det også være mulig å bygge en separat tilgjengelig leilighet med huset filtypen prosjektet .
Før du strekker deg etter sparkel, må du planlegge nøye å fylle på huset
Enten det er en utvidelse av det eksisterende bygningsstoffet eller tillegg av en hel etasje til huset, vil gjør-det-selv-brukere alltid trenge en bygningsingeniør eller en arkitekt . Like viktig er en byggesøknad som sendes inn i god tid og et grundig kontantfall i familiekontoen. Å legge til et hus er vanligvis billigere enn en helt ny bygning, men denne investeringen må forventes å koste i det høyere femsifrede området. Bygningsteknologi så vel som spørsmålet om kostnader varierer betydelig, avhengig av om det er et relativt ungt prefabrikkerte hus eller en gammel bygning som uansett har behov for renovering .
Er det verdt det å legge til et gammelt hus?
Hvis huset ditt er en fredet bygning eller den planlagte utvidelsen eller konstruksjonen ikke er i samsvar med de kommunale utviklingsplanene, er det ikke mulig å øke. I beste fall kan det gjøres et forsøk på å utvide bygningsfronten vendt bort fra gaten , hvis bygningsstoffet skulle være egnet for dette. Det vil også være verdt å vurdere om den planlagte utvidelsen utføres parallelt med takisolering, noe som uansett kan skyldes. I forbindelse med de nåværende gyldige føderale og statlige finansieringsprogrammene, kan dette alternativet med energisk renovering og oppbygging av huset samtidig være økonomisk gunstigere, spesielt ettersom bokomforten øker betydelig. I tillegg til utgiftene til selve byggearbeidet, bør minst følgende individuelle poster være inkludert i den grove økonomiske planleggingen:
Kostnader som oppstår når du legger til huset
- Arbeidsmengde for å kontrollere statikken av en bygningsekspert;
- Kostnader for utvikling av en rettssikker konstruksjonsplan for de enkelte handler;
- Øk gebyrene for å få byggetillatelse for huset;
- Heving ved kneet på taket og det resulterende energiske isolasjonsarbeidet;
- Legging av elektriske, ferske og kloakkrør samt oppvarmingsrørene;
- Tilpasning av skorsteiner, røykrør, luftaksler osv. Til bygningstakets nye etasjes høyde;
- Komplett interiørkonstruksjon av de nybygde boarealene.
Bruk av subsidier for å fylle opp huset
Alle som ønsker å utnytte de økonomiske insentivene som lovgiveren gir fullstendig, bør ikke bare ta hensyn til kravene i gjeldende bestemmelser i energispareforordningen (EnEV) , men også inkludere barrierereduserende tiltak i bygningsplanen for familiens nye boareal. De attraktive forholdene for dette investeringstilskuddet, som også kan brukes til å fylle opp huset, er et attraktivt incitament for å skape ekstra boligareal , noe som kan være til nytte for dagens byggere i alderdommen.
Tips og triks
Byggherrer som fyller på huset, får kompetent hjelp fra en lisensiert energikonsulent hvis kostnader også er støtteberettigede, er på den sikre siden. Med sitt teknisk korrekte oppussingskonsept, fungerer ikke bare hele finansieringen mye mindre stressfritt, men også byggetilsynet er i hendene på en erfaren spesialist.
