Utvide et fjøs og konvertere det
Å utvide en gammel låve som ikke lenger er nødvendig, og dermed gjøre den tilgjengelig som boareal, gir vanligvis mer mening enn en ny bygning eller en utvidelse. Dette gjelder spesielt fordi en stor del av låven skal gjøres om til et boligbygg. Du bør imidlertid vurdere noen få ting før konverteringen, slik at den går greit og du ikke trenger å oppleve noen ekle overraskelser. Konvertering til en eller flere boenheter er vanligvis mulig og skjer i flere trinn:
- informere om bygningsrettslige spørsmål
- nøyaktig inventar av bygningen
- gjennomgangen av bygningsstoffet
- nøye planlegging av oppussingen
- om nødvendig vurdering av en ekspert
- beregningen av påløpte oppussingskostnader
- fornuftig utstyr (f.eks. oppvarming)
Utvid til de enkelte punktene på låven
For det første handler det om å sjekke byggeforskriftene. De minste vanskelighetene oppstår når låven er en eiendom registrert i grunnboken. Ingenting står i veien for en utvidelse eller ombygging av låven. For å være på den sikre siden, bør du fortsatt få informasjon fra den lokale bygningsmyndigheten. Først da følger en grundig inventar og måling av bygningen, der høyden også spiller en viktig rolle, spesielt hvis det skal opprettes flere boarealer i den gamle låven. En viktig del av varelageret er også undersøkelsen av eksisterende bygningsmasse. Til slutt er poenget her å finne ut hvilke strukturelle komponenter som fremdeles kan brukes og hvor noe må byttes ut. Spesielt bør du fokusere på fundamentet,Vær oppmerksom på fasaden og andre viktige elementer.
For planlegging og gjennomføring før konvertering
Det er fornuftig hvis du lager en tegning av låven. Dette kan senere gjøre det mye enklere for deg å planlegge rommene som skal bygges. Før du begynner å implementere planen din, bør du selvsagt søke ekspertråd og om mulig få låven inspisert av en spesialist. I de fleste tilfeller er dette den eneste måten å planlegge alle nødvendige arbeidstrinn og vurdere arbeid du kan gjøre selv. Sist men ikke minst handler det også om å beregne påløpte kostnader, som ikke er ubetydelige. Tenk på passende isolasjonstiltak og installasjon av moderne oppvarming og nye vinduer, noe som er veldig viktig i et boligbygg. Hvis du stoler på moderne teknologi for alle komponenter,du skal i det minste ikke kunne gå galt her. Du bør forresten også huske at det fortsatt skal være parkeringsplasser for kjøretøy, selv om dette ikke har noe med bygningen å gjøre.
