Leietakere og eiere
Mugg i hjemmet er en veldig alvorlig sak. Avhengig av om du er eier eller leietaker, er det flere ting du må vurdere. Omfanget av den oppdagede muggbelastningen spiller også en viktig rolle. Først må du bestemme hvor mye lasten er:
- bare selektivt, individuelle steder
- "Typiske" områder for spesielle skademønstre (vindusåpning, hjørner, nær gulvet)
- omfattende på veggen
- stort område i taket
- Mugg under gulvet
Leietaker
Hvis det er mugg i den leide leiligheten, må du uansett informere utleieren. Hvis årsaken til mugginfeksjonen er en strukturell feil, er renoveringen på hans bekostning. Imidlertid, hvis årsaken til muggveksten er å finne i dine spesielle levevaner, må du dekke kostnadene for renoveringen helt eller delvis.
Du kan (muligens også) ha forårsaket mugg av følgende ting:
- For lite riktig og målrettet ventilasjon i leiligheten
- Tørking av klær inne i leiligheten (høy, langvarig eksponering for fuktighet)
- Drift av store akvarier (permanent ekstra fuktighetsbelastning)
Eieren
Hvis du som eier av leiligheten legger merke til muggforurensning etter at leietaker har flyttet ut, må du undersøke årsaken umiddelbart. Leier du leiligheten til andre, må du gjøre den fremtidige leietakeren oppmerksom på den eksisterende muggforurensningen, da dette er en klassisk mangel på husleie.
Plikt til å ventilere oftere
Du kan forplikte den nye leietakeren til å ventilere oftere og ta visse forebyggende tiltak, men de nødvendige tiltakene må være innenfor et rimelig område. Det er best å avklare på forhånd hvilke forpliktelser du har lov til å pålegge leietakerne dine i dette tilfellet.
Renoveringskostnader
Hvorvidt leietaker eller eier må betale for oppussingen, avhenger av feilspørsmålet. I utgangspunktet må utleier betale for byggefeil, leietaker bare hvis det kan vises at han har oppført seg feil, og dette er også hovedårsaken til formen.
Søk gjensidig avtale
Å ringe inn en ekspert er absolutt verdt det. På denne måten kan muligens skjult mugginfeksjon også avdekkes pålitelig (muggdeteksjonshund) og en klar uttalelse kan gis om hvilke typer mugg i angrep og graden av risiko. I stedet for å starte en juridisk tvist, er det verdt for både leietaker og utleier å søke et utenforrettslig forlik i forhold til oppussingen.
Tips og triks
Veggfuktighetsmålinger alene er ikke alltid meningsfulle. Mugg kan også utvikles hvis fuktigheten i området på veggoverflaten er høyere enn normalt (> 80%). Veggene i seg selv kan fremdeles være relativt tørre.
