Boarealregulering
Boomforordningen ble opprinnelig opprettet for lov om boligfremmelse. Det er ment å regulere beregningen av boareal i statlig subsidiert leiebolig. Imidlertid brukes den også i private omgivelser for å beregne boareal og er nå generelt anvendelig. Den nåværende versjonen trådte i kraft 1. januar 2004.
Beregningsgyldighet
Beregninger av boareal som ble gjort før 2004 på grunnlag av den gamle forskriften fortsetter å gjelde dersom det ikke gjøres strukturendringer. En ny beregning er bare nødvendig hvis det er gjort store strukturelle endringer.
Trapper og boareal
I den gamle versjonen av boarealforordningen ble plassen under trappene bare regnet som boareal hvis den var minst to meter høy. I den nye versjonen er imidlertid områder mellom en og to meter nå halvparten inkludert som boareal. Fra en høyde på to meter regnes området fullt ut som boareal.
- Områder med en klar høyde på minst to meter telles fullstendig
- Områder med en klar høyde mellom en og to meter telles halvveis
- Uoppvarmede rom som vinterhager eller svømmebassenger telles halvveis
- oppvarmet vinterhage er en del av boarealet
- Balkonger, takhager eller terrasser telles mellom kvart og en halv, avhengig av konstruksjonsmetoden
Tips og triks
Hvis boarealet er mer enn ti prosent mindre enn det som er angitt i leieavtalen, kan du utfordre kontrakten og redusere leien tilsvarende. Men husk at for eksempel ikke lenger er gitt et generelt fradrag for pussede overflater. Et generelt fradrag på ti prosent for bygninger med bare en boenhet gjelder ikke lenger ved beregning av boareal.
