Hva påvirker kostnaden?
Kostnadene for en tomannsbolig avhenger av ulike faktorer: Plassering, størrelse og innredning på huset har en sterk innflytelse på kostnadene. Det er viktig at du holder oversikt over det store antallet kostnadsposter. For ikke bare de rene byggekostnadene, men også et stort antall andre kostnader, for eksempel for eiendommen, en eventuelt nødvendig utbygging eller oppføringen i matrikkelen legger opp til de totale kostnadene.
Eksempelprosjektet
I det følgende eksemplet viser vi hva et duplekshus kan koste. Det er et hus med et areal på 170 kvadratmeter, som bygges på en tomt med et areal på 600 kvadratmeter med prefabrikkerte konstruksjoner.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skalkonstruksjon, 170 kvm gulvareal | 160.000 EUR |
| 2. Interiørarbeid | 80.000 EUR |
| 3. tak | 40.000 EUR |
| 4. tomt, 600 kvm | 60.000 EUR |
| 5. eksternt arbeid (hage, terrasse osv.) | 30.000 EUR |
| 6. Annet (tinglys, notarius osv.) | 20.000 EUR |
| Total | 390 000 EUR |
Disse prisene kan selvfølgelig variere veldig avhengig av region og leverandør, men viser en gjennomsnittspris. Siden det er en tomannsbolig, må hver av de to byggherrene betale halvparten, dvs. 195.000 euro. Det er betydelig billigere enn et enkelt familiehus; dette er vanligvis 30 000 til 50 000 euro dyrere enn en tomannsbolig, selv om forskjellen kan være enda større.
Hvordan kan du spare?
Det er mange måter å spare penger for byggere av tomannsboliger. Det starter med størrelsen på eiendommen og huset; det er her du kan spare mest. Du bør imidlertid sørge for at ledig plass inne og ute gir god bokomfort, ellers vil du ikke like å leve mye senere.
En annen effektiv måte å redusere kostnadene på er å gjøre ditt eget arbeid: overtar du interiørarbeidet helt eller delvis, sparer du deg for mange dyre arbeidskostnader, men du trenger også teknisk interesse og ferdigheter. I tillegg må den andre klienten også være interessert i å spare penger gjennom eget arbeid.
Som du ser, tar alle som bygger en tomannsbolig definitivt en fornuftig beslutning når det gjelder kostnader. For hvis de totale kostnadene for den enkelte er lavere, er finansieringen enklere og lånet betales raskere. Bare husk å bygge tomannsboligen med en partner som du har det bra med - dette vil spare deg for kamper og problemer.
Tips og triks
Sørg for å sammenligne forskjellige eiendomsutviklere når det gjelder kostnader, da det ofte er store forskjeller. Så sjansen er betydelig større for at du finner en leverandør som er både rettferdig og kompetent.
