Returen - hva er det uansett?
I prinsippet uttrykker returen forholdet mellom betalingene og betalingene for din bygård. Det kan enkelt beregnes ved å dele fortjenesten på en investering med kapitalen som brukes. Når det gjelder en bygård, betyr dette: Husets verdi må øke for å generere avkastning over en viss periode.
Denne beregningen illustreres igjen i følgende eksempel: Du investerer i utgangspunktet 500 000 euro i en bygård, i løpet av de neste fem årene øker verdien av denne eiendommen til 600 000 euro. Nå må du dele overskuddet (100.000 euro) på innsatsen (500.000 euro), resultatet er 0.2. Så avkastningen på dette huset er 20% over femårsperioden.
Bygningen - bra for å generere avkastning?
Som nevnt tidligere er det viktig å øke verdien av bygården din for å generere avkastning. Problemet: I de fleste deler av Tyskland er verdiøkningen på eiendom så lav at den potensielle avkastningen er minimal. Hvis du virkelig vil generere avkastning på bygården din, trenger du en god beliggenhet: I sentrum og sentrale områder i store byer som München, vil eiendommen din sannsynligvis være mer verdt.
Imidlertid er ikke bare bygården, men også nesten alle andre typer konstruksjoner påvirket av denne lave verdiøkningen; flerfamiliehuset gjør det til og med relativt bra med tanke på avkastning. Hvis du sikter mot høy avkastning i dagens verden, må du være villig til å ta risiko: aksjer, fond, obligasjoner eller andre former for investering har stort potensial her.
Tips og triks
Ta kontakt med andre eiere av bygårder online for å få tilbake avkastningen på investeringen. Dette gir deg et inntrykk av områdene hvor avkastningen er høy og hvor det til og med kan være verditap.
