Hvor store skal leilighetene være?
Du bør selvfølgelig planlegge nøye før du restrukturerer; Det er best å starte med grunnleggende avgjørelser: Hvor stor er ledig plass og hvor stor skal de fremtidige borettslagene være? Du har forskjellige alternativer: Enten velger du mindre, men flere leiligheter, eller så setter du opp større sameier. Med størrelsen på leiligheten endres salgsprisen, og det gjør også målgruppen.
Alt skal være i god stand
Det tredje alternativet er ikke å gjøre noen konverteringer og å tilby de tidligere utleieleilighetene som sameier til salgs. Før du selger den, bør du imidlertid sørge for at leiligheten er i god stand, dvs. at eventuelle skader, mangler eller slitasje forårsaket av leietakere er fjernet. En "fersk" leilighet er ikke bare lettere å selge, men gir kjøperen også et komfortabelt hjem i lang tid.
Kjøperen designer selv
Hvis leilighetene som skal selges allerede er i god stand, trenger du i utgangspunktet ikke gjøre noe stort konverteringsarbeid: Hvis kjøperen liker leiligheten din, vil han konvertere den til sin smak. Tross alt er du interessert i en best mulig salgspris som ikke i stor grad skal finansiere en renovering.
Imidlertid, hvis utleieleiligheten din er veldig trangt og designet for midlertidige beboere som studenter, er det kanskje ikke egnet for salg. I dette tilfellet kan det være en god løsning å kombinere to eller tre leiligheter for å få et “rimelig” borettslag. Men du bør aldri miste kostnadene av syne.
Tips og triks
Finn ut om opplevelsene til andre utleiere på Internett som har gjort leieleilighetene deres til sameier. På denne måten vil du se hvordan et vellykket (eller mislykket) kjøp fungerer og hva du må vurdere når du selger.
