Høye anskaffelseskostnader
I motsetning til andre former for kapitalinvestering er den opprinnelige investeringen i en bygård vanligvis høy. Det tar tilsvarende lang tid før anskaffelseskostnadene balanseres ut av husleiene og for deg å være i pluss. Hvis du planlegger bygården som en pensjonsplan, bør du kjøpe den lenge før du går av med pensjon.
Ikke risikofri
Den som mener at bygården er et helt risikofritt investeringsalternativ, tar feil. Leieinntektene er mindre avhengig av den nåværende økonomiske situasjonen enn aksjer, obligasjoner eller lignende investeringer, men teoretisk kan de kollapse når som helst. Fordi den økonomiske situasjonen til leietakerne dine kan forverres så mye, for eksempel gjennom plutselig arbeidsledighet, at husleien din delvis blir kansellert eller først betalt veldig sent.
Det er derfor tryggere å eie en bygård med flere, men mindre leiligheter: Hvis den totale inntekten generert av husleiene fordeles på så mange leietakere som mulig, er et isolert tap mye lettere å takle enn med noen få, store leiligheter.
Driftskostnader
Hvis du eier en bygård som en investering, bør du alltid spare penger til mulige investeringer som renovering eller oppussing. Som utgangspunkt er utleier ansvarlig for vedlikehold av bygningen, med mindre annet er uttrykkelig angitt i leieavtalen.
Så du ser: Med en bygård som en investering har du valgt et trygt, uavhengig, men ikke helt billig alternativ. Hvis du ikke liker å spekulere, men heller stoler på beregningsbare risikoer og kostnader, er det en førsteklasses variant av den økonomiske investeringen, som også varer i økonomiske kriser og kan holde deg "flytende" i tvilstilfeller.
Tips og triks
Finn ut mer fra andre utleiere eller på Internett om opplevelser knyttet til bygårder med formålet med kapitalinvesteringer. Dette gir deg ikke bare tips om hvordan du kan planlegge mer økonomisk, men også hvordan du kan håndtere driftskostnader og risikoer.
