Egenkapital sparer interesse
Når du kjøper et hus eller en annen stor investering, spiller ditt eget bidrag en viktig rolle: jo mer sparing du har, jo mindre må du låne. Resultatet: Du sparer interesse. Poenget er at disse kan utgjøre et betydelig beløp, spesielt med store mengder. Hvis du for eksempel låner 500 000 euro, resulterer en årlig rente på bare 2% i renter på 10 000 euro.
Det tilrådes derfor å spare en viss periode før du kjøper en bygård. I dag er det tilrådelig med personlige bidrag på rundt 40%, og ofte brukes også 50 - 60%. Imidlertid, hvis bygården brukes til kapitalinvestering, bør du ikke ta for lang tid å spare; Tross alt bør de påløpte kostnadene på et tidspunkt motregnes av leieinntektene.
Hvor stor er risikoen?
Hvis du låner en stor sum penger fra en bank, må du selvfølgelig også stille sikkerhet i tilfelle din økonomiske situasjon forverres så mye at du ikke lenger eller bare delvis kan foreta tilbakebetalingen. Før du investerer i en bygård, bør du tenke på i hvilken grad du er dekket: Hvor sikker er jobben din? Har partneren din en sikker inntektskilde? Venter andre større investeringer?
Hvis du i det minste kan delvis beregne hvor store dine kommende inntekter og utgifter vil være, blir det enklere å planlegge finansieringen av bygården. Men hvis den økonomiske situasjonen er usikker, bør du ikke planlegge å investere dette beløpet. ved insolvens mister du sikkerheten, som er tilsvarende verdifull med høye finansieringssummer.
Tips og triks
Få råd fra banken din når det gjelder finansiering. Banker har vanligvis mye erfaring med spørsmål om sikkerhet, tilbakebetaling og medbetaling og kan gi deg råd om din nåværende økonomiske situasjon.
