Hvor store skal leilighetene være?
Når du tenker på planløsningen til bygården din, bør du først stille deg selv spørsmålet: “Hvordan skal leilighetene se ut?” Eller “Hvor store skal de være?”. Hvis du planlegger relativt små leiligheter, er effektiviteten i utformingen av planløsningen enda viktigere enn med mer romslige rom. Avhengig av hvor viktig det er for deg å bruke hver kvadratmeter, kan den fremtidige leien variere sterkt: I store bygårder med ti eller flere leiligheter skaper tilstrekkelig plassbesparelse nok plass til en ekstra leilighet.
Smalere korridorer og trapperom
I hus er det bare nok plass i ofte brukte og betydelige deler av leiligheten, som stuen. I motsetning til dette er "mindre forhold" som trapperom eller korridorer til de enkelte leilighetene bare nødvendige for å komme fra et sted til et annet. Derfor representerer disse et viktig besparelsespotensial: Hvis disse områdene er av tilstrekkelig, men ikke sjenerøs størrelse, kan du øke plassen til de faktiske leilighetene og dermed belaste mer husleie.
Nok plass til barnerom
Hvis hver kvadratmeter ikke er viktig når du planlegger plantegningen din, bør du planlegge leilighetene med nok plass til mulig avkom: Selv om det fortsatt er tilstrekkelig med liten plass i tidlig barndom, blir det senest i ungdomsårene når plassen brukes mer merkbar ulempe. Å møte venner er også hyggeligere når det er litt mer plass enn absolutt nødvendig.
Mens ti kvadratmeter, en ofte brukt størrelse, helt klart er for liten, er 16 til 20 kvadratmeter tilstrekkelig til å tilfredsstille avkommet. Med plass som ikke er for spartansk, sørger du ikke bare for fornøyde leietakere, men har også en viss reserve i tilfelle ditt eget bruk.
Åpen eller lukket bolig?
En viktig beslutning er spørsmålet om leilighetenes åpenhet: bør det være flere underavdelinger eller større, luftige rom? Mens separasjonen gir fordelen med økt lydisolasjon, får en åpen planløsning hele leiligheten til å se behagelig stor ut.
Til syvende og sist er denne avgjørelsen opp til deg, men du bør vurdere at et høyt lydnivå mellom de enkelte leilighetene er viktig for å sikre tilstrekkelig bokomfort.
Så du ser: Når du planlegger planløsningen til en bygård, bør du se på den fra forskjellige perspektiver for å komme til et rimelig resultat. Det økonomiske aspektet er like viktig som innbyggernes tilfredshet.
Tips og triks
Planlegg plantegningen din ved hjelp av de forskjellige verktøyene og programmene på Internett for å få et innblikk i de fremtidige romforholdene gratis og uten forpliktelser og til å innlemme dine individuelle behov.
