Sterk avhengighet av det respektive huset
En av de største ulempene med flerfamiliehus er det direkte nabolaget og den resulterende støyen. Så langt det er sant, er dette en reell reduksjon i livskvaliteten, men i de mange godt isolerte husene er det ikke noe tema i det hele tatt.
Som beboer drar du nytte av de klare fordelene med bygården: Fremfor alt er de relativt lave levekostnadene i forhold til ditt eget hus betydelig, selv om husleieøkninger oppstår fra tid til annen. Selv i tilfelle eventuelle reparasjoner, oppussinger eller renoveringer, er det ikke du, men eieren eller utleieren av huset som må betale.
Bygningen for investorer
Tenker du på en trygg, beregningsbar investeringsmulighet? Da kan en bygård være akkurat det riktige valget: Mens vanlig leieinntekt fra flere leietakere ikke bare er tryggere enn å leie et enkelt hus, for eksempel, har du også oversikt over husets utvikling og avkastning til enhver tid. Hvis det oppstår problemer, er disse vanligvis lettere å identifisere og løse i ditt eget hus enn med eiendomsfond.
Til tross for de mange fordelene med bygården, er det også noen ulemper når det gjelder kapitalinvesteringer: Ikke bare er den opprinnelige investeringen høy, uregelmessige leieinntekter forekommer også ofte og gjør det vanskelig å betale tilbake lånet, som også må utføres i tilfelle tap av husleie og dyre reparasjoner på huset. Så det er også muligheten (med mye uflaks) at denne investeringsformen blir en risiko.
Sammenlign eiendommer og leverandører
Følgende gjelder både beboere og investorer i bygårder: Sammenlign de forskjellige eiendommene eller leverandørene for å gjøre et mest mulig tilfredsstillende valg. Jo større radius du velger, jo større er sjansen for en pålitelig, rettferdig leverandør eller god, sunn eiendom.
Internett tilbyr mange muligheter for interesserte i bygårder for å bli smartere: Ikke bare et stort utvalg av hus fra eiendomsleverandører, men også mange erfaringer og rapporter om emnet bygårder hjelper til med å få en bred oversikt over dette emnet.
Det er mange kriterier som skiller en god eiendom fra en dårlig, men en ting er spesielt viktig: tilstanden til huset. Hvis eiendommen har behov for renovering, er dårlig bokomfort og høye oppfølgingskostnader garantert.
Tips og triks
Tur en bygård før du blir interessert i den. Dette gjør det lettere å sammenligne de respektive fordelene og ulempene. Fordi beskrivelsene av leverandøren eller på Internett vanligvis ikke er tilstrekkelige for å få et helhetlig bilde.