Røyking i private omgivelser og derfor på balkongen
Noen av røykeforbudene som har eksistert de siste årene er forståelige. Men egentlig ikke alle - uansett om du er røyker eller ikke-røyker. I lang tid ble det mest intime området til en person spart, nemlig hans boareal. Igjen og igjen ble spektakulære dommer hørt her da røykfrie fanatikere til og med ønsket å få røykere ut av leiligheten sin.
Så langt uenighet med tendensen til røykere i retter
Denne gruppen kunne nå tildeles en første delvis suksess. I lang tid var det mer uenighet blant domstolene når det gjaldt spørsmålet om du kunne røyke på balkongen eller terrassen. Eller om det derimot er en begrensning for naboen. I noen tilfeller medførte dette at balkongen ble en grunn til reduksjon av husleien.
Noen domstoler forbyr leietakere å røyke og grille på balkongen
I enkeltsaker ble det observert at domstolene faktisk anerkjente en begrensning for røykfrie naboer. Først og fremst bør Hamburg-retten nevnes her. Denne dommen er ikke overraskende her, for ifølge grensen til hansestaden ville grilling på balkongen også være urimelig for naboer.
BGH-dom ser ut til å markere en endring
Flertallet av domstolene bekreftet at forbudet mot røyking på balkongen skulle sidestilles med en begrensning av personlig utvikling, dvs. ville krenke grunnleggende rettigheter. Nå har imidlertid en avgjørelse fra den føderale domstolen fra 2015 i det minste ved første øyekast utslettet dette punktet (BGH AZ: V ZR 110/14, 16. januar 2015).
Avtale mellom leietaker og utleier overfor tredjeparter er ugyldig
Selv om det er inngått en tilsvarende avtale mellom utleieren og en røykende leietaker som tillater røyking på balkongen, må denne avtalen ikke påvirke tredjeparts rettigheter negativt. I dette tilfellet vil det være den røykfrie naboen. I følge dommen gis imidlertid ikke pålegg dersom det foreligger en ubetydelig forstyrrelse.
Ubetydelig for en fornuftig person
BGH har også bestemt når det er uvesentlig. Imidlertid igjen å tolkes på en typisk fleksibel måte. Det er derfor ubetydelig hvis en gjennomsnittlig, normalt forståelsesfull person dømmer på balkongen til naboen som føler seg forstyrret over at røykgenen faktisk er ubetydelig.
Men hva er en fornuftig person?
Men dette reiser automatisk spørsmålet om hvordan man skal definere en gjennomsnittlig, forståelsesfull person. Så det er og forblir subjektivt. Akkurat som det ikke alltid er en del av den gratis utviklingen i Tyskland å grille på balkongen. Så det vil fortsatt være mye grunn til tvist om røyking på en balkong, spesielt etter denne BGH-dommen.
Tips og triks
I husjournalen finner du mange andre interessante artikler og guider som også tar for seg den juridiske situasjonen på en balkong. For eksempel for å beregne kvadratmeter på balkongen for beregnet leie, når et boblebad, boblebad, plaskebasseng eller et basseng for barn kan eller ikke kan settes opp på balkongen.
