Selv konstruksjonen av balkonggulvet illustrerer spesielle forhold
Balkonger er lagt til husfasaden. Balkongsubstratets struktur er allerede forskjellig fra andre konvensjonelle gulvbelegg. Til slutt må spesielt regnvann og snø dreneres optimalt, ellers er strukturelle skader uunngåelige. Dette betyr at et tak på balkongen i utgangspunktet er en fornuftig forlengelse, tross alt beskytter den balkongen betydelig fra været.
Tallrike juridiske krav som må overholdes
Du må imidlertid vurdere de juridiske aspektene før du bygger et balkontak. Ulike lovbestemmelser gjelder avhengig av omstendighetene:
- DIN-forskrifter for balkongkonstruksjon
- byggeforskrifter
- Nabolagsloven
- Husleielov
DIN-standardene for balkonger
I byggeforskriftene skiller DIN-standardene mellom overbygde og utekket balkonger. Tilkoblinger er også dekket i detalj. For eksempel på en trebalkong må ikke forbindelsene mellom bærende deler sperres. Skruer, ankre, klør osv. Må være fri for korrosjon. Dette forutsetter at de i det minste er galvaniserte.
Byggeforskrifter for balkontak
Men bygningsreglement er også viktig. Igjen og igjen kan du lese at et balkontak ikke ville kreve byggetillatelse. Det er ikke sånn. Spesielt må konstruksjonshøyder som foreskrives overholdes. I følge utviklingsplanen reises ofte bygninger direkte på bygningslinjene.
Det er vanligvis en spesiell tillatelse for balkongen, siden den stikker ut fra fasaden og dermed overstiger bygningslinjene. Naboloven gjelder også her senest. I henhold til denne loven må visse bygningsmålinger overholdes dersom grenseavstandene overskrides i bestemmelsene (statlige byggeforskrifter, utbyggingsplan, kommuneforskrifter osv.).
Nabolagsloven og husleieloven
Avhengig av gjeldende regelverk, påvirker dette komponenter som skal reises nærmere 3 til 2,5 m til eiendomsgrensen. En balkong i hevet første etasje kan for eksempel også raskt overstige den begrensede konstruksjonshøyden (vanligvis 3 m) med tak. I utleieleiligheter er det også det faktum at de direkte naboene også må være enige.
Så den direkte naboen til deg kan se sin egen frie utvikling svekkes hvis han plutselig har tak ved siden av balkongen. Som deg har han også sine rettigheter, som også kan hentes fra husleieloven for balkongen. Det er derfor viktig å innhente skriftlig samtykke fra naboene. I tillegg gjelder avtalene i leieavtalen, husreglene eller eiersamfunnet her.
Krav til leietakere og i sameier
Følgelig kan taktekking på balkonger være fullstendig forbudt, og spesifikasjoner for materialvalg og til og med fargen kan tenkes. Som leietaker trenger du samtykke fra utleier eller eier, da taktekking representerer en inngripen i bygningsmassen - selv om argumentet ditt er at taktekket beskytter balkongen.
Bygging av balkongbelegg: mulige materialer
Når tillatelsen er innhentet fra alle sider og ingenting står i veien for prosjektet når det gjelder byggeforskrifter, kan du begynne å bygge din egen balkong. Typisk er bruk av bjelker som i et tak på terrassen. Husk imidlertid at disse bjelkene også må festes på balkonggulvet.
Profesjonell utførelse er også viktig på balkongen
Som med støtteposter på terrassen, må treet ikke berøre bakken direkte, ellers vil treet i dette området raskt råtne. Tilsvarende metallsko er en løsning. Selve taket kan utformes som trekketak eller et sidetak - uansett hva du vil (og som oppfyller kravene).
Tips og triks
Taktekking er spesielt verdt med en trebalkong. Dette betyr at renoveringen av trebalkongen ikke lenger trenger å utføres med så korte intervaller som før.
