Å fjerne gamle balkonger og fornye dem er ofte den optimale løsningen
Trenden mot urbanisering er ubrutt. Men spesielt i byen er verdien av en balkong for leietakere eller eiendomseiere ofte uoverkommelig. Men det stilles krav til en moderne balkong som en gammel balkong vanligvis ikke lenger kan følge med. Å utvide en balkong er absolutt et alternativ, men det er ofte bedre å ettermontere en ny balkong.
Mange gamle balkonger har mange ulemper
I "Typer balkong" -guiden forklarer vi de forskjellige typene balkonger for deg i henhold til deres feste-teknologi. Disse inkluderer balkongbetongplater (cantilever plater) som ble brukt utelukkende fra det 20. århundre til 1980-tallet. Imidlertid har disse balkongene ofte flere ulemper:
- for smal (mellom 1,50 og 1,80 m i dybden)
- Lekkasjer i fasaden (fuktinntrengning)
- Varmebroer (ganske kalde broer)
- På grunn av alderen, veldig sterkt behov for renovering
- Balkongstrukturen på utkrageplaten er ikke lenger oppdatert
Gamle balkonger: ofte en ukontrollerbar kaldbro
Spesielt kuldebroen utgjør et stort problem. Utkragingsplaten er vanligvis godt koblet til det indre betongtaket i bygningen. I tillegg er det ingen ISO-kurver i eldre utkragingsplater, men det er definitivt ståldragere som leder kulden enda bedre. Dette betyr at de strenge reglene i energispareforordningen (EnEV) ikke kan overholdes, eller bare med store vanskeligheter.
Fullstendig utskifting av den gamle balkongen er derfor ofte å foretrekke
Derfor, selv med balkonger som fremdeles er i god form, er det mest fornuftige alternativet å skille den gamle balkongen. Deretter kan du legge til en tilsvarende balkong som er frakoblet fasaden, for eksempel en utvidelsesbalkong, eller enda bedre, en tilknyttet balkong.
Kutte av den gamle balkongen
Separasjonen av balkongen er relativt uspektakulær. Du kan sage av balkongen din ved hjelp av en betongsag. Imidlertid vil du i de fleste tilfeller måtte ansette et selskap som spesialiserer seg på dette. Den gamle balkongen må sikres mot et ukontrollert fall før den blir kuttet.
Samtidig henges den gamle utkrageplaten på en tilsvarende kraftig kran, som deretter senker platen forsiktig og kaster den via en container eller lastebil. I noen tilfeller, for eksempel hvis balkongen ikke kan nås med en mobilkran, kan du også sage balkongen i små biter. Men også her er fallbeskyttelse av balkongdeler og fremfor alt arbeiderne prioritert.
Utstyret må være av høy kvalitet
I tillegg, når du sager av med en betongsag, må du sørge for at det også er stålbjelker i betongen. Hvis du vil skjære av balkongen i ett stykke, skyll med fasaden, kan det være mer fornuftig å bruke en groovemaskin til betong, dvs. en betongfresemaskin.
Kostnaden for å fjerne en balkong fullstendig
Når det gjelder kostnadene ved å kutte ned på en balkong, er det ofte feil å ansette et tradisjonelt rivningsselskap. Strengt tatt er å rive en balkong en relativt liten jobb. Selv bare transport av en rivningsgraver kan overstige kostnadene ved vanlig skjæring.
Separasjonsrisiko
På den annen side er det mange risikoer forbundet med å skille en balkong:
- fallende deler
- Splinter, støv og større partikler ved saging
- profesjonell senking og lasting av utkrageplaten
- Fare for at arbeidstakere faller
Spesialist selskap i stedet for riving selskap vanligvis billigere valg
Igangkjøring av et spesialfirma høres opprinnelig ut som høye kostnader for de fleste. Men hvis balkongen blir revet, vil du til slutt spare mye penger ved å velge et passende spesialfirma, og rivingen er også forsikret. Du bør derfor først se etter spesialiserte og spesialiserte selskaper som tilbyr disse tjenestene. Sjansene dine bør øke, spesielt i store byer.
Det perfekte tidspunktet for å fjerne det
Til syvende og sist er det eneste spørsmålet som gjenstår når det er best å kutte av og bytte ut den gamle balkongen. Siden du må fikse en festet balkong på fasaden selv, bør du alltid kombinere renoveringen av balkongen din med implementeringen av fasadeisolasjonen. Spesielt eksisterende og gamle bygninger er vanligvis utstyrt med kompositt varmeisolasjonssystemer (ETICS) som er opptil 50 cm tykke.
Oppsummer byggesøknader, ikke bare for å spare kostnader
Ved å gjøre dette blir byggelinjer i henhold til utviklingsplanen ofte overskredet, eller begrensningsavstand til naboer kan ikke lenger opprettholdes. I likhet med fornyelsen av selve balkongen, er det også et krav om byggetillatelse eller byggemelding for fasadeisolasjonen. Å kombinere begge deler og bringe en tilsvarende mer utkraget balkong (opptil 3 m dyp eller mer) i denne sammenhengen inn i byggetillatelsesprosessen, burde øke sjansene for å bli gitt.
Koble den ødelagte balkongen med ETICS-installasjonen
I tillegg er hver forbindelse mellom balkongen og fasaden like stort et svakt punkt for ETICS som forbindelsen til vinduet. For å sikre at det utføres profesjonelt, bør du kombinere begge oppgavene slik at isolering og frakobling av balkongforbindelsen er sikret, og ETICS oppnår de nødvendige isolasjonsverdiene.
Tips og triks
Begrepet "kuldebro" er faktisk riktig, mens "kuldebro" er dagligdags. Likevel er begrepet "kaldbro" ofte en indikasjon på tilhørende egenskaper. Hvis vi bruker begrepet "kaldbro" her, handler det faktisk om å flytte kondenspunktet til den relative fuktigheten innover. Med andre ord, ved hvilken kald temperatur kondenserer fuktigheten i luften og fører til kondens. Denne gjennomtrengende kulden og ikke varmen som når ut, er betydelig involvert når dette kondenspunktet flyttes inn i murverket.
