Er det til og med lov å bygge på eiendommen?
Når du har bestemt deg for eiendommen du vil ha, må du avklare noen formaliteter før du kan bygge det ferdige huset ditt på det. Siden bygningslov i Tyskland er en sak for den respektive kommunen, er dette også din kontakt. Hvor høyt kan huset være? Er det noen designretningslinjer? Bare når du er sikker på spørsmål som disse, kan du ta de neste trinnene.
Hvis du bestemmer deg for et prefabrikkert hus, har du vanligvis en støttepartner med din prefabrikkerte husleverandør som også hjelper til med organisering av eiendommen. Du bør derfor be din eiendomsutvikler om å få eiendommen undersøkt av en profesjonell; hvis han ikke er bekymret for byggetillatelsen, er den prefabrikerte husleverandøren ansvarlig for eventuelle problemer.
Men din prefabrikkerte husleverandør kan også bidra til å kontrollere gulvet. Hvis han ikke finner noen spesielle funksjoner eller nødvendige byggearbeider, bør du be om skriftlig bekreftelse. Dette betyr at det ikke er mulig for deg å bære merkostnader for retting eller lignende tiltak senere.
Eiendommen fra utbygger
Det er ikke sjelden mulig å kjøpe eiendommen sammen med det ferdige huset fra den ferdige husleverandøren. Men hvorfor selger en eiendomsutvikler jord? Siden mange områder i Tyskland er svært tettbygde, er det nesten umulig for en privatperson å få en. Derfor kjøper store leverandører av prefabrikkerte hus opp denne "gjenværende lageret" og tilbyr den til kunden - en lettelse, spesielt når det gjelder organisasjonsinnsatsen.
Beregn alle kostnadene
Når det gjelder kostnader inkluderer kjøp av eiendom flere poeng enn bare selve eiendommen. For å bedre planlegge finansieringen, bør du kjøpe en utviklet eiendom. Du trenger ikke lenger å planlegge kostbar legging av rør og ledninger til byggeplassen. Ytterligere merkostnader er notariens arbeid og overføringsskatt for eiendom; disse kan variere sterkt avhengig av region og notarius.
Du vil sikkert spørre deg selv: “Hvordan kan jeg spare på kjøp av en eiendom til det ferdige huset mitt?” Det avgjørende argumentet for dyre eller billige eiendomspriser er stedet; jo mer sentralt, dvs. "nærmere handlingen", eiendommen, jo høyere er kvadratmeterprisene. Størrelsen bestemmer selvfølgelig også; la din prefabrikerte husleverandør gi deg råd om hvor stor tomten skal være for huset ditt.
Tips og triks
Selv etter at du har funnet det tilsynelatende perfekte landet, bør du se etter eiendommer å sammenligne; prisforskjellene er ofte enorme.
