Hovedkriteriet: kostnaden
Men hvorfor skulle du velge en tomannsbolig når du kunne bo i et enebolig? Visst, tomannsboligen gir en klar kostnadsfordel. Selv om det koster mer enn et enebolig totalt, deler du kostnadene (vanligvis halvparten) med den andre byggmesteren som skal bo i den andre halvdelen av huset.
Men dette er ikke den eneste fordelen med tomannsboligen: Siden du ikke er eneeier, trenger du ikke ta på deg all innsatsen som inkluderer planlegging og organisering. I tillegg reduseres denne innsatsen ytterligere av byggemetoden som et ferdighus: Du har en eiendomsutvikler som er din eneste kontakt og som hjelper til med problemer eller spørsmål.
Isoler midtveggen
Den største ulempen med en tomannsbolig er den ofte utilstrekkelige lydisolasjonen; irriterende lyder fra naboen forstyrrer dag og natt. Du bør derfor være enig med den andre byggherren om å investere i en godt isolert midtvegg.
En annen ulempe er den begrensede designfriheten: I motsetning til enebolig må du koordinere utformingen av vinduene, taket eller ytterveggen med naboen.
Kostnadene
Følgende oversikt viser påløpte kostnader for en gjennomsnittlig ferdig tomannsbolig med et areal på 180 kvadratmeter og en tomtestørrelse på 600 kvadratmeter.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Eiendom 600 kvm, utviklet | 45.000 EUR |
| 2. Tomannsbolig, areal 180 kvadratmeter, totalentreprise | 270 000 EUR |
| 3. Utendørs arbeid (hage, terrasse osv.) | 15 000 EUR |
| 4. Formaliteter (notarius, eiendomsoverføringsskatt osv.) | 10.000 EUR |
| 5. Spesiell isolasjon av midtveggen | 10.000 EUR |
| 6. Diverse | 20.000 EUR |
| Total | 370 000 EUR |
I dette eksemplet må du betale halvparten av det, dvs. 185.000 EUR.
Tips og triks
Ta en titt på prefabrikkerte husleverandørers modellhus for å få et bedre inntrykk av boliger, spesielt tomannsboliger.
