Nybyggekostnadene består av disse varene
Kostnadene for en ny bygning består av mange forskjellige punkter, noe som gjør beregningen veldig kompleks. Her er en grov sammenbrudd:
- Eiendomskostnader og tilleggskostnader
- Byggetillatelse
- Kostnader for arkitekten og byggeplanene
- Ekstra finansieringskostnader
- Skalkonstruksjonskostnader
- Isolasjonskostnader
- Pris for taktekking
- Husforbindelser (strøm, vann, telefon, gass)
- Fasadedesign
- dører og vinduer
- Interiørarbeid
- tekniske systemer (oppvarming, muligens klimaanlegg …)
Det koster et gjennomsnittlig nybygg
Statistiske verdier er tilgjengelige for nåværende nybyggskostnader, som er relatert til kvadratmeter bruksareal. En inndeling i forskjellige bygningsstandarder er fornuftig for å bedre klassifisere et bestemt prosjekt.
De gjennomsnittlige kostnadene for medium standard i Tyskland ligger på rundt 1600 EUR per kvadratmeter bruksareal. Billig bygning for lave krav kan definitivt koste mindre, spesielt hvis den nye bygningen er i en billig region.
Bygninger av høy standard er priset til rundt 2500 EUR per kvadratmeter bruksareal og høyere. For et enfamiliehus på 150 kvadratmeter legger dette raskt opp til 400.000 EUR eller mer.
Disse kostnadene legges til
Husk at den nye bygningen din sannsynligvis vil trenge minst en garasje, men også asfalterte stier og vakkert anlagte grunnlag. De fleste utbyggere begynner dette arbeidet veldig gradvis etter at huset er ferdig bygget.
Innredningen av den nye bygningen medfører ytterligere ekstra kostnader. Svært få mennesker møblerer sitt nye hus helt fra det som tidligere var en leilighet. Mesteparten av tiden er ikke alle gamle møbler moderne. Et nytt utstyrt kjøkken er obligatorisk for de fleste utbyggere.
Eksempel på prosjekt: Nybygg med 120 kvadratmeter gulvareal
Det bygges et nytt hus: Enfamiliehuset har 120 kvadratmeter gulvareal og er omtrent gjennomsnittlig i pris. I tillegg til dette er eiendomskostnader og utformingen av utendørsanleggene.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. tomt | 40.000 EUR |
| 2. Nybygg | 200 000 EUR |
| 3. Uthus og utendørsanlegg | 35.000 EUR |
| Total | 275 000 EUR |
Prisøkninger på kvadratmeter for mindre hus
Et mindre hus med lignende møbler vil koste en høyere kvadratmeterpris enn et større, selv om den totale kostnaden er litt lavere. Så det er absolutt verdt å gjøre prosjektet større hvis det økonomiske grunnlaget tillater det.
Tips og triks
Hver byggherre kan engasjere seg aktivt i byggeprosjektet sitt, selv om det bare er et hjelpearbeid. Hvis du gir deg en hånd i løpet av månedene, vil kostnadene definitivt gå ned.
