Hva er strukturkostnadene?
I tillegg til kostnadene for skallkonstruksjonen, øker husbygging også utvidelseskostnader og kostnader for de tekniske systemene som skal installeres. Prisen for skallet består av disse individuelle faktorene:
- Det første du må gjøre er å sette opp og sikre byggeplassen. For dette beregner du omtrent 2% av de totale kostnadene, som er et gjennomsnitt på EUR 20 til 30 per kvadratmeter bruttoareal.
- For det andre utføres jordarbeidet, som utgjør ca 3% av kostnadene for skallkonstruksjonen, dvs. litt over EUR 30 per kvadratmeter bruttoareal.
- Drenering og anleggsteknikk utgjør tilsammen rundt 1 til 1,5% av de totale kostnadene. Disse ligger i området 10 til 15 EUR per kvadratmeter bruttoareal.
- Nå kommer murere: De krever en andel av kostnadene på rundt 15%, dvs. 100 til 150 EUR per kvadratmeter bruttoareal. I tillegg er det sannsynligvis massive betonghimlinger, som utgjør ytterligere 15% av skallkonstruksjonskostnadene.
- Tømmerarbeidet - pluss materiale - koster byggherren i gjennomsnitt rundt 60 til 80 EUR per kvadratmeter bruttoareal. Det utgjør rundt 7-10% av den totale kostnaden.
- Trappene i et enebolig koster EUR 400 til 800 per kvadratmeter, avhengig av designet.
- Lamellene for taket utgjør rundt 20% av de totale kostnadene.
- Nå skal skallet forsegles. I gjennomsnitt tar dette arbeidet rundt 1 til 3% av totalkostnadene, inkludert vanntetting av tak. Taktekking er dyrere: Avhengig av materialet er det rundt 4 til 8% av byggekostnadene.
Hva koster per kvadratmeter for skallet?
Den tyske gjennomsnittsprisen for skallkonstruksjonen er rundt EUR 650 per kvadratmeter bruksareal med normalt utstyr. Ønsker du en høyere standard, betaler du rundt 100 EUR per kvadratmeter mer, luksusvarianten koster over 800 EUR per kvadratmeter bruksareal.
Kostnadseksempel for et skall i solid konstruksjon
Det bygges et enebolig: Bygningen har 150 kvadratmeter gulvareal og tilsvarer høy standard innen solid konstruksjon. Den har en kjeller, et stort format karnappvindu og en slående inngangsportal.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Konstruksjon av skallet | 115.000 EUR |
| 2. Karnapp | 35.000 EUR |
| 3. Inngangsportal | 25.000 EUR |
| Total | 175.000 EUR |
Koster bygging uten kjeller mindre?
Kostnadene for en skallkonstruksjon per kvadratmeter bruksareal er bare litt høyere hvis det legges til en kjeller. Selvfølgelig koster det samme huset med en kjeller mye mer enn uten. Men den oppnådde brukbare plassen lønner seg!
Tips og triks
Ikke glem å ta med en mulig kjeller i regningen når du beregner kostnadene per kvadratmeter bruksområde i det nye huset ditt!
