Klassikeren i husfestelovens tvister: maling av leiligheten når du flytter ut
Mange hater å flytte ut av en leilighet. Mens leietakere så vel som utleiere presenterer seg i det beste humøret før de flytter inn, er det den veldig voldelige, men definitivt ærlige oppførselen som den andre parten vil oppleve når de flytter ut. Et spesielt stridspunkt her, med vedvarende konsistens, er skjønnhets- og renoveringsarbeidet, inkludert å male en leilighet når du flytter ut.
Det trenger ikke alltid å slettes
Leieren trenger imidlertid ikke å male leiligheten automatisk før de flytter ut, bare fordi tilsvarende klausuler er avtalt. På den annen side kan ikke leietaker nødvendigvis gå uten å ha oppnådd noe, selv om det ikke er inngått tilsvarende avtaler og utleieren faktisk vil være automatisk ansvarlig.
- vage forskrifter
- Generaliseringer
- visse regler på tidsintervallet
- Valg av farge under oppholdet
- pro rata kostnadsdeling når du flytter ut før gyldige proporsjonsklausuler
Til tross for tilsvarende klausuler, trenger du kanskje ikke å slette
I det store og hele er dette sannsynligvis de mest fremtredende årsakene til renovering, men som også kan frigjøre deg fra det. En vag eller for generell klausul vil for eksempel være "overlevert som akseptert" eller "i en kontraktlig korrekt tilstand". Med slike leiekontraktsklausuler trenger ikke utleier å slette før han flytter ut.
Selv om utleier ikke holder deg ansvarlig, kan maling være et must
Ting ser imidlertid helt annerledes ut igjen når leietakeren vil overlevere leiligheten malt i fargene som han hadde valgt selv for den tiden han bodde der. For eksempel hvis fargene er veldig lyse og ikke nøytrale. En leilighet trenger ikke å være malt hvit, men lyse farger er heller ikke tillatt.
Du må kanskje jobbe tilbake med arbeidet ditt
Det som likevel kan komme i tvil foruten hvitt, er ikke mindre vagt enn noen kontraktsbestemmelser. I leietiden kan leietakeren male leiligheten som han vil uansett. Dette inkluderer også tapetsering eller veggbekledning. Han trenger bare å jobbe tilbake alt arbeidet om nødvendig.
Bygningsstoffet kan ikke endres uten tillatelse
Utleier kan definitivt bli bedt om å betale hvis han for eksempel maler fliser, tre eller laminat. Det utstyrte kjøkkenet eller parkettgulvet må også fjernes hvis det kommer fra leietaker og utleier ikke vil ha det. Det er bare unntak hvis utleieren har gitt sitt forutgående skriftlige samtykke.
Tips og triks
I mange enkeltsaker er det ekstremt vanskelig å gjøre en oppgave om hva som faktisk må gjøres eller ikke. Selv med så enkle spørsmål om leiligheten skal males før du flytter ut eller ikke. Derfor, hvis mulig, bør du alltid ansette en spesialistadvokat som kan fortelle deg mer om det. Leietakerforeninger kan hjelpe deg her raskt og effektivt.
Selv om oppvask ikke foreskriver fargen hvit på veggene, bruker de nøytrale farger. Du bør fortsatt male veggene med hvit maling. Ellers kan du irritere utleier, men de påfølgende prosessene kan ikke bare være langvarige og dyre - mens en domstol kan klassifisere fargen beige som nøytral, ser den helt annerledes ut med en annen dommer.
