Hva skal jeg gjøre hvis det ikke er nok boareal i huset?
Hus er bygget for livet. Men gang på gang hender det at det tidligere planlagte boarealet plutselig ikke lenger er tilstrekkelig. Eller du har skaffet deg en eksisterende eiendom og ønsker å øke boarealet gjennom passende tiltak.
muligheter
- Utvidelse av loftet
- Utvidelse av kjellerrom
- Utvidelse til huset
Mange krav til utvidelse av boareal
Du kan imidlertid ikke bare bruke alle alternativene. For det meste er bygningsreglement knyttet til bygningsarealer som er veldig individuelt bestemt av ansvarlig bygningsmyndighet.
- I følge utviklingsplanen har du ikke lov til å legge til et hus
- kjelleren kan ikke konverteres på en slik måte at den kan frigjøres fra lagerområdet til oppholdsrommet
- Bygningen er et historisk monument
- loftet kan ikke brukes som boareal på grunn av takkonstruksjonens bjelker.
Kostnadene for de forskjellige utvidelsene varierer også mye
Under slike omstendigheter er de mulige løsningene svært begrensede. Byggingen av et nytt hus er helt uaktuelt. En ny takkonstruksjon er også ekstremt dyr. Inkludert interiørarbeidet kan du forvente beløp mellom 50.000 og 150.000 euro, avhengig av størrelsen på huset.
Raskt, enkelt og effektivt: løft takkonstruksjonen
Du har imidlertid et annet alternativ - løfte takkonstruksjonen. Veggene på loftet, som takkonstruksjonen hviler på, er knegulvet. Dette er stort sett bygget veldig lavt. Hvis du nå løfter knestokken med noen rader med steiner, øker dette den mulige bruksplassen.
Arbeidsområdene for heving av taket
Å løfte takkonstruksjonen er langt mindre komplisert enn noen huseiere mistenker. Kostnadene for å løfte takkonstruksjonen holdes også innenfor et område som kan realiseres uten store belastninger.
Arbeidstrinn
- Forberedende arbeid
- Løfte takstolen
- Mur opp kneet
- Senk taket og koble det til huset igjen
Forarbeidene
Du må også dele forarbeidene inn i forskjellige områder. Først og fremst må du finne ut av bygningsmyndigheten som er ansvarlig for deg om løfting av takkonstruksjonen til huset ditt i prinsippet kan godkjennes.
Nå trenger du hjelp fra en bygningsingeniør. Han gjør alle beregningene. For det meste er det en arkitekt. Etter at han er ferdig med beregningene, sender han planene for deg. Etter godkjenningen gjennomfører han et anbud på løfting av takstolen.
Nå kan alle bjelkelagte takbjelker eksponeres. Dette arbeidet skal gjøres veldig pent og nøyaktig. Skorsteinsplaten må nå også fjernes.
Løfte takstolen
Ingen kran brukes til å løfte takkonstruksjonen. I stedet er kraftige hydrauliske pumper festet på bestemte punkter i takkonstruksjonen. Hydraulikkpumpene kommer på forskjellige punkter på sentrallinjen og langs takskjegget til venstre og høyre. Alle pumper er sammenkoblet slik at taket løftes jevnt. Du kan heve taket mellom 0,50 og 1,50 m uten problemer.
Oppbyggingen av knestokken
Taket er støttet med stålstativ og pumpene fjernes. Nå er kneet muret opp i henhold til takhøyden.
Senke takkonstruksjonen og etterbehandlingen
Nå senkes takkonstruksjonen på samme måte som den ble hevet før. Til slutt er de overliggende bjelkene vegget opp med huset igjen på samme måte som de tidligere ble løslatt. Etter endt arbeid kan interiørarbeidet på taket begynne.
Du kan gjøre det selv
Uansett må du få takkonstruksjonen utført av et egnet spesialfirma. Avhengig av dine manuelle ferdigheter, kan du gjøre følgende arbeid selv.
- Frigjøring av takkonstruksjonen på toppen
- Mur opp kneet
- Koble takkonstruksjonen til huset og puss
Arbeid og kostnad
Arbeidsmengden for heving, muring og senking av takkonstruksjonen er i gjennomsnitt fire virkedager. I tillegg er arbeidet uavhengig av været og etasjene nedenfor kan leves i som normalt. Kostnadene ved å løfte takkonstruksjonen avhenger selvfølgelig av innsatsen, men stort sett er de i området mellom 6000 og 12.000 euro.
Tips og triks
Arkitekter i din region vet vanligvis pålitelig om og hvor en takkonstruksjon kan heves. Du vil helt sikkert motta relevant informasjon gratis.
Før du løfter takkonstruksjonen, må du sørge for at den kan fortsette å oppfylle kravene i energilovene i fremtiden. Hvis takkonstruksjonen snart når sine grenser her, er det verdt å vurdere å omforme taket helt.
