Bestill en bygningsmann: kostnader for bygningsskadesanalyse
Timeprisen for en bygningsinspektør for slike standardtjenester er rundt 70 til 80 EUR. Eksperten må reise til bygningen for vurdering og tar vanligvis ekstra reisekostnader.
Reisekostnadene blir enten fakturert som en fast sats, eller bygningsinspektøren krever en viss prosentandel i det lave ensifrede området av de totale kostnadene for bestillingen.
En skriftlig rapport fra bygningsmåleren medfører merkostnader. Stol på en pris på rundt 40 EUR per side - takstmannen kan trygt gi et omtrentlig estimat av omfanget av dokumentasjonen etter å ha sett på eiendommen.
Beregning av boareal og råd om huskjøp av bygningseksperter
Vi har satt sammen en liste for deg som inkluderer våre prisoverslag for beregning av boareal og ulike råd om boligkjøp. Informasjonen er alltid omtrentlig, ettersom kostnadene kan variere fra region til region.
- For en riktig beregning av boarealet, kan en bygningsekspert vanligvis betales forskjøvet per rom. For en 1-roms leilighet belaster han rundt 100 EUR, hvoretter prisene per rom øker i trinn på 10 eller 20.
- En bygningsmåler gir ofte en fast pris for råd om kjøp av bolig. For et gjennomsnittlig enebolig bør du forvente rundt EUR 400 inkludert reise til og fra huset.
- Råd om kjøp av hus for et vanlig tofamiliehus av en bygningsekspert koster litt mer, det er rundt 500 EUR, igjen er reisekostnadene inkludert.
- Kjøpsråd for mindre næringseiendommer eller gjenværende landbruksanlegg (opptil 500 kvm bruksareal) koster klienten rundt 600 EUR hvis hele eiendommen skal vurderes.
Prisene refererer til rene konsultasjoner på stedet. Alle som ønsker skriftlig dokumentasjon betaler ekstra. En skriftlig rapport med kjøpsprisanbefaling medfører kostnader på rundt 200 til 300 EUR.
Vurdering av muggskader: beregne kostnader
Ved mugginfeksjon ser bygningsmåleren nøye på tilstanden på stedet, tar bilder og tar muligens soppprøver. Avtalegebyret for en enkel muggskade er rundt 250 til 350 EUR.
Hvis flere steder i samme bygning er infisert med mugg, koster hver ekstra skade som skal vurderes rundt EUR 50 mer. En ekstra konsultasjonsavgift kan legges til.
En skriftlig muggrapport fra en bygningsekspert vil koste deg rundt 250 EUR, med flere angrepssider og forskjellige typer sopp kan det også være dyrere.
Byggmåler: kostnader for en energikonsultasjon
I tider med økende energipriser blir avtaler om energiråd av en bygningsekspert stadig oftere. Takstmannen bestemmer kuldebroer og bruker om nødvendig et simuleringsprogram.
Å bestemme en kuldebro koster huseieren rundt EUR 150; hver ekstra kuldebro i samme bygning faktureres til rundt EUR 100.
Råd om energi til Bafa og KfW er spesielt kompliserte.
Omtrentlige kostnader
- For bygninger med oppvarmet gulvplass på opptil 150 kvadratmeter koster en energikonsultasjonsavtale på stedet rundt EUR 700 til EUR 900.
- Med et større boareal kan du stole på EUR 200 per 100 kvm mer.
- Den påfølgende ekspertdeklarasjonen inkludert søknaden til KfW beregnes til rundt EUR 150.
- Under renoveringsarbeidet på et hus i henhold til KfW-effektivitetskriterier kan bygningseksperten utføre kvalitetssikring. Disse kostnadene blir fakturert i henhold til et personlig tilbud.
- Energisertifikatet for et enebolig koster klienten rundt EUR 300, pluss avtalegebyret på rundt EUR 400.
- For et tofamiliehus koster en bygningsinspektør kostnader på rundt EUR 350 pluss avtalegebyret. Leilighetsbygg er tilsvarende dyrere.
- En blåsedørstest for et familiehus inkludert sertifisering vil koste deg rundt 400 EUR. Den påfølgende lekkasjedeteksjonen beregnes med en timepris på ca. 100 EUR. Byggmåler fakturerer rapporten separat.
Å holde kostnadene for private takster lave
Hvis bygningsmåleren jobber i privat sektor, ønsker klienten ofte bare råd som ikke krever skriftlig dokumentasjon. Diskuter med eksperten nøyaktig om en kostbar, skriftlig rapport kan unngås i ditt tilfelle.
Avtalegebyret må selvfølgelig fremdeles betales, men det er mye lavere enn om du måtte betale et ekstra skriveavgift.
Tips og triks
Diskuter på forhånd alle kostnadene med bygningsmåleren. Hvis innsatsen allerede er kjent, bør du be om den eksakte sluttprisen for ikke å bli overrasket negativt av skjulte kostnadsfaktorer.
