Oppvarmet, uoppvarmet og alderen på huset
Generelt sett må du vurdere tre hovedpunkter når du skal renovere en kjeller. Oppussing er minst kostbart i en uoppvarmet kjeller, men avhengig av tilstanden, kan det gi skjulte kostnader. Å pusse opp en oppvarmet kjeller fører profesjonelt til omfattende strukturelle tiltak, da ikke alt arbeid kan utføres fra innsiden. Dette er spesielt tilfelle med hus som ble bygget før 1960-tallet, siden vanntetting og drenering utenfra først startet da.
I en uoppvarmet kjeller kan festing av isolasjonspaneler i tak og gulv ha en avgjørende innflytelse på energiverdiene. Det er også viktig å tette vinduer, luker, dører og tilførselsrør for å ha en gunstig effekt på sirkulasjonen. Den hermetiske tettingen av kjelleren forstyrrer den naturlige fuktighetsutvekslingen. Eksperter vet om disse nødvendige tiltakene, som også gjelder oppvarmede kjellere. Ved renovering av kjelleren må det tas hensyn til kuldebroer og utvendig fuktighet. En tidligere bygningsdiagnose av en spesialist hjelper til med å vurdere innsatsen og kostnadene som påløper.
Akutte problemer eller modernisering
Hvis kjellerenoveringen er nødvendig fordi det allerede er betongskader eller svekkelser, må du beregne med betydelig mer arbeid. Forsegling mot inntrenging av vann eller fuktighet hjelper ikke hvis det fuktige murverket ikke dreneres på forhånd. Enhver fjerning av mugg og et spesielt renoveringspuss for mur forurenset med salt er en uunnværlig del av renovering av kjelleren.
Kostnadsberegning ved hjelp av eksemplet
Ved en oppvarmet kjeller som skal konverteres til stue eller vaskerom og ikke viser noen akutt skade, kan kostnadene deles inn i to hovedgrupper.
For det ytre arbeidet må det utføres en utgravning av jord og utvendig isolasjon rundt kjellerveggene, som starter på rundt to tusen euro med personlig bidrag. En lånt gravemaskin koster omtrent det samme beløpet, men kan også koste opptil fire tusen euro. Et spesialfirma koster fra rundt åtte tusen euro.
I det indre må isolasjonspaneler installeres og dører og vinduer tettes. I de fleste tilfeller er det også en ny puss. For dette arbeidet kan du beregne en retningslinje på 250 euro per kvadratmeter kjellerareal. Selvfølgelig er kostnadene knyttet til den eksisterende bygningsstrukturen, og hvis det for eksempel må utføres murarbeid, kan det forventes ytterligere timepriser fra rundt femti euro.
Kostnadsoversikt for eksemplet
1. Gravd jord, isolasjonsmateriale, arbeid og gjenfylling: 8.000 euro
2. Materialpris for isolasjonspaneler for innsiden: 500 euro
3. Materialpris for veggpuss og tetningsmaterialer: 200 euro
4. Arbeidskostnader for interiørrenovering på 50 kvadratmeter: 12 500 euro
Total kostnad: 21 200 euro
Besparelsene kommer med tiden
Når du renoverer en kjeller, bør du ikke spare penger i feil ende. Uten nødvendig kunnskap om bygningskonstruksjoner, statikk og termiske funksjoner, kan skader oppstå etter kjellerenoveringen, noe som er veldig dyrt. Du bør også beregne forventede besparelser i oppvarmingskostnadene.
