Generelle og spesifikke evalueringskriterier
Såkalte hårfeste sprekker i det ytre gipset dukker opp på nesten alle bygninger. Ingen faste verdier er spesifisert i absolutte tall i relevante forskrifter og standarder. Generelt er en sprekkebredde på opp til 0,2 millimeter definert som en hårsprekk. Når det gjelder funksjonelle effekter, kan ikke bare bredden vurderes. Sprekkets dybde og deres mulige utvidelse over tid er ytterligere avgjørende parametere for å definere dem som mangler eller ikke.
En endelig vurdering av en sprekk og behovet for å reparere det ytre gipset består av funksjonelle og visuelle aspekter.
Funksjonelt, vær oppmerksom på:
- Om fasaden og siden av bygningen er påvirket av hyppig kjørregn
- Om det er et mellomlag (isopor) mellom mur og gips
- Enten sprekken bare er en innledende fase eller vokser
Følgende brukes som visuelle vurderingskriterier:
- Hvor mange sprekker har dukket opp
- Hvor sprekker dannes
- Hvor synlige sprekkene er
- Om avleiringer og smuss øker synligheten
- Hvor mye sprekker påvirker overflatenes visuelle utseende
Synlighet og visualisering
Fra et juridisk synspunkt tolkes kontroversielle sprekker i håret i det ytre gipset med relativt fleksible praktiske egenskaper etter "sunn fornuft". Følgende kriterier har blitt vanlige tommelfingerregler og retningslinjer:
- En sprekk som representerer en defekt må være godt synlig fra en avstand på tre meter
- Visualisering ved fukting støtter ikke vurderingen av mangler
- Visualisering gjennom uforholdsmessige midler som stiger og optiske forstørrelseshjelpemidler støtter ikke vurderingen av mangler
En mangel kan nesten alltid kreves for sprekker over tre millimeter brede. Fra denne bredden og oppover må funksjonsskader som smuldring av gipset og overdreven fuktighet på fasaden og murverket forhindres ved reparasjon. Uten profesjonell reparasjon og renovering, må betydelige følgeskader antas.
Tips og triks
Definisjoner, tolkninger og forskrifter om sprekker i eksternt gips finnes i standardene EN 18550, EN 13914, EN 13499 og EN 13500. I den tyske borgerloven er begrepet "mangel" nedfelt i avsnitt 434 og 633.
