Eiendommen
Første skritt mot et nytt hus er valget av tomten. Dette skal passe dine individuelle behov. Må den være så sentralt som mulig eller kan den være litt lenger unna? Hvor stor skal den være; trenger du en hage? Selvfølgelig avhenger prisen også avgjørelser som disse. Fordelen med å bygge et prefabrikkert hus er at du med din prefabrikkerte husleverandør har en mest erfaren partner ved din side som også kan gi deg råd om jordspørsmål.
Det er også viktig at eiendommen har vann, gass, telefon og alle andre nødvendige tilkoblinger. Dette kriteriet må kontrolleres, spesielt med eksterne egenskaper, fordi det kan være veldig dyrt å sette opp disse tilkoblingene på et senere tidspunkt.
En annen fordel med prefabrikkerte bygninger er at den også kan bygges på ujevne tomter. Dette skyldes hovedsakelig at konstruksjonen av trebjelker og "festede" vegger er lettere enn en solid struktur og derfor ikke krever et slikt fundament.
Dette øker selvfølgelig valget av mulige tomter.
Med en presis plan til målet
Du har eiendommen, hva nå? Etter at du har kontaktet en kunnskapsrik prefabrikkerte husfirma, vil hjemmet ditt bli planlagt. Det er viktig at du vet nøyaktig hva du trenger, og at du planlegger alt “luksuriøst utstyr” som en kjeller eller vinterhage helt fra starten. Dette gjør kostnads- og finansieringsplanlegging mye enklere.
Planlegging er enklere ved hjelp av en sjekkliste som viser dine behov og mulige løsninger i fremtiden: Arbeid deg gjennom listen trinn for trinn og avgjør hva du trenger og hvor penger muligens kan spares.
Kostnadsplanleggingen
Siden et hus vanligvis er den største investeringen i livet til en vanlig inntektsperson, må kostnadene planlegges nøye. Ta en nærmere titt på konstruksjonen og servicebeskrivelsen: Dette viser tjenestens omfang, typen og kvaliteten på byggematerialene og utstyrsnivået; Så du bør se nærmere på dem.
Men ikke bare kostnadene og tjenestene i seg selv, men også sikkerheten ved betalingen spiller en rolle: Ikke gjør noen forskuddsbetalinger, disse er fundamentalt usikre.
Byggekontrakten er grunnlaget for å beregne kostnadene: Gode råd er like viktige som enhver egenkapital. Jo mer du har råd til, desto lavere er renten og dermed de totale kostnadene. Fordi de offisielt annonserte lave rentene vanligvis bare gjelder for rundt 60% av eiendommens verdi, må du betale de andre 40% som ditt eget bidrag.
Hvor lang tid tar det å bygge?
Etter at en presis plan for det ferdige huset er utarbeidet, begynner produksjon og bygging. Og det er akkurat der en stor fordel med prefabrikkerte konstruksjoner ligger: delene kan produseres på fabrikken i løpet av få dager, og montering tar vanligvis 1-2 dager. Bare interiørarbeidet, som et "normalt" hus, tar omtrent 8-12 uker.
Ytterligere tjenester som en kjeller utvider byggefasen: det tar i gjennomsnitt tre uker lenger tid å sette opp. Derfor bør du ikke bare beregne med den generelle, gjennomsnittlige byggetiden, men med den til ditt personlige hus.
Sammendrag
Som du kan se, blir byggeprosessen til et prefabrikkert hus gjort betydelig lettere ved hjelp av grundig tids- og kostnadsplanlegging. Hvis du er klar på forhånd om hva du trenger, studerer du dokumentene som spesifikasjon av tjenester eller byggekontrakten og velger billigst mulig finansiering, vil du spare penger under byggingen og kunne planlegge bedre.
Følgende oversikt illustrerer de viktigste punktene du bør vurdere når du bygger et prefabrikkert hus:
- Velg en passende eiendom, hvis mulig allerede koblet til infrastrukturen
- Bruk en sjekkliste for å nøyaktig planlegge tjenestene du trenger
- Vet nøyaktig bygg- og servicebeskrivelsen samt byggekontrakten
- Velg billigst mulig finansieringstype; Egenkapital er veldig nyttig her
Tips og triks
Med en kompetent prefabrikkerte husleverandør har du en pålitelig partner for å diskutere og planlegge alle punktene som er nevnt i detalj; byggeprosessen kjører så praktisk talt av seg selv.
