Har prefabrikkerte hus virkelig kortere levetid?
Byggingen av et boligbygg betyr et stort skritt for klienten. Fremfor alt spiller kostnadene en rolle: Her er prefabrikkerte hus vanligvis billigere enn solide bygninger. Takket være moderne teknologi innen produksjon og montering oppnår prefabrikkerte hus i dag en holdbarhet som også er vanlig i “normale” bygninger: i gjennomsnitt er dette rundt 100 år.
Men tanken på at "billigere" også betyr "verre" er fortsatt forankret i folks sinn. Prefabrikkerte hus er ikke billigere enn solide hus på grunn av dårlig kvalitet, men på grunn av det store antallet stykker.
Ved nærmere undersøkelse av konstruksjonsmetoden kan ikke en påstått "underlegenhet" av prefabrikkerte hus heller forklares: vegger, tak og alt isolasjonsmateriale er festet til en stabil treramme. Omgitt av en stabil yttervegg, er denne typen konstruksjon ikke bare stabil, men også veldig holdbar hvis den er godt bearbeidet og installert.
Hva med kvaliteten?
For å oppnå lang levetid må selvfølgelig også kvaliteten være riktig. Dette kan til og med være bedre i prefabrikkerte huskonstruksjoner enn i solid konstruksjon: Produksjonen i fabrikken er nesten perfekt kontrollerbar, mens den permanente været for vær på byggeplassen kan også skade materialets kvalitet.
Siden monteringen på byggeplassen bare tar noen dager, blir materialet praktisk talt ikke utsatt for noen miljøpåvirkning før det eksisterer i sin ferdige form. Det er også strenge retningslinjer når det gjelder materialer og konstruksjon. Disse er spesifisert og kontrollert ikke bare av produsenten selv, men også av foreninger som GDF (Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau).
Så du ser: Den industrielle konstruksjonen av prefabrikkerte hus og samarbeidet mellom selskaper og foreninger øker kvaliteten på huset ditt og kan til og med være av høyere kvalitet sammenlignet med solide bygninger.
Og videresalgsverdien?
Et av de største problemene med prefabrikkerte hus er den ubegrunnede lavere videresalgsverdien sammenlignet med solide hus. Etter 40 år får du i gjennomsnitt ti prosent mindre penger. Men hvorfor er det sånn? Antagelig er disse antagelsene om lavere holdbarhet basert på retningslinjer fra 1960- og 1970-tallet, tider da disse rabattene var berettigede.
I tillegg støttes dagens prefabrikkerte konstruksjon av så mange "armeringer" som betong eller murstein at den kommer ganske nær solid konstruksjon. Det forsterker tullet med den lave videresalgsverdien.
Så poenget er at dette er en av de største ulempene med det ferdige huset. Hvis du flytter, for eksempel av profesjonelle årsaker, har du det bedre med et solid hus: omdømmet til "huset for evigheten" gir deg noen tusen euro mer i dette tilfellet.
Tips og triks
Hvis du planlegger å flytte, kan du leie ut det gamle prefabrikkerte huset ditt. I stedet for å leve med rabatt, bygger du deg selv en sikker inntektskilde.
Oversikt
Den følgende delen gir deg en oversikt over alle aspekter av levetiden i et prefabrikkerte hus.
- Den stabile, modne konstruksjonen av det ferdige huset sørger for lang levetid.
- Den industrielle produksjonen og den raske monteringen sikrer eksisterende kvalitet; komponentene blir ikke utsatt for været.
- Bare den ubegrunnede lavere videresalgsverdien viser seg å være en ulempe med den ferdige bygningen.
I motsetning til hva mange tror, tilbyr prefabrikkerte hus en høy grad av holdbarhet og kvalitet. Begge varierer imidlertid fra leverandør til leverandør: Finn ut om den respektive prefabrikkerte husprodusenten, ellers kan drømmen om å eie ditt eget hus raskt bli et mareritt.
