Grunnleggende forhold for utvidelse til boareal
I mange tilfeller er det synd om det ubrukte rommet som et større, ubebygd loft tilbyr. De statlige bygningslovene regulerer krav til utvidbarhet. Vanligvis kan følgende spesifikasjoner bli funnet for å endre bruken av loftet:
- En klar ståhøyde må være minst halvparten av basisarealet (vanligvis 2,30 eller 2,40 meter)
- Isolasjonen må oppfylle kravene i energispareforordningen (EnEV)
- Statikken til taket eller det fremtidige gulvet må kontrolleres og om nødvendig forbedres
- Tilgang må overholde regelverket for trapper i boarealer
- Oppvarming og vann trenger tilstrekkelig kraftige pumpesystemer
- Den lokale utviklingsplanen må tas i betraktning når den utvides med dormere
- Hvis et privat bad er planlagt, må sanitærinstallasjonen utføres profesjonelt
- Utvidelsen må oppfylle brannvernforskriftene
Praktiske ideer og tips
Hvis et loft er for lite for utvidelse, kan det forstørres med en eller flere sovesaler. Tilstand er byggetillatelse innenfor rammen av utbyggingsplanen, da endringen er synlig fra utsiden.
En snittet balkong, vanligvis referert til som en loggia, trenger vanligvis ikke en egen tillatelse uten at en brystning stikker utover.
Skillevegger og skillevegger kan enkelt tegnes inn ved hjelp av tømmerramme-teknologi. Gipsplater er veldig godt egnet som veggbekledning.
Et beregningsgrunnlag for utvidelsen må forventes et gjennomsnitt på minst 800 euro per kvadratmeter (inkludert stigninger og veggflater). Bad og sovesaler koster fra rundt 5000 euro hver.
Hvis loftet er koblet til vann- og avløpssystemet, er det viktig å sammenligne med plantegningen på gulvet nedenfor. Downpipes og stigerør kan utvides med mye mindre innsats enn å legge nye.
Tips og triks
Du har muligheten til å installere under eller mellom sperreisolasjon som kan implementeres fra innsiden. Med over-sperreisolasjon må taket tildekkes.
