Husfinansiering av Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Hovedmålet med det statlige kredittinstituttet for gjenoppbygging er å fremme energieffektiv livsstil. Derfor blir kjøpet av et hus eller en leilighet som oppfyller moderne energistandarder belønnet med en tilbakebetaling på opptil 15 000 euro.
I tillegg gir KfW lån med en årlig rente på 0,75% eller mer, opp til EUR 50 000 før april 2016, og opp til EUR 100 000 deretter. Denne finansieringsformen kan søkes om kjøp eller bygging av fast eiendom med følgende finansieringsstandarder:
- KfW Efficiency House 55
- KfW Efficiency House 40
- KfW Efficiency House 40 Plus
- KfW Efficiency Houses 70 vil bare være tilgjengelig til 31. mars 2016
Den faktiske lånerenten for ditt huskjøp eller boligkjøp er basert på energisparepotensialet til den respektive eiendommen. Fra 1. april 2016 vil det være en 20-årig fastrenteperiode for de 20 til 30 årige låneperiodene.
Hvilke krav må huset oppfylle for KfW-finansiering?
For å godkjenne ovennevnte lån må eiendommen oppfylle minimumstekniske krav til KfW. Statens kredittinstitusjon gir tilsvarende informasjonsark som kan lastes ned fra hjemmesiden.
Kjøp av fritidsboliger støttes ikke av dette produktet, og KfW gir heller ikke oppfølgingsfinansiering for byggeprosjekter som allerede har startet eller er fullført.
Statlig finansiering av eiendom uten gjeldende effektivitetsstandarder
Planlegger du å kjøpe et hjem som ikke oppfyller energistandardene ovenfor? Da kan KfWs huseierskapsprogram komme i spørsmål for deg, det mulige lånebeløpet her er opptil 50000 euro. Den laveste renten er for tiden 1,11% (utgangen av 2015).
Spesielt i faser med lave renter er det imidlertid verdt å sammenligne med andre lånetilbud for å finne ut om KfW virkelig tilbyr det beste finansieringsalternativet. Siden kapitalkravet vanligvis overstiger 50.000 euro uansett, er du sikker på at du har noen få banksamtaler i huset.
Wohn-Riestern for husfinansiering: brukstilskudd
Statlig finansiering for huseiere er ikke bare levert av KfW, men også av Wohn-Riester. Opptil 100% av eiendelene som er lagret på en Riester-kontrakt, kan brukes til å kjøpe et hus, spør din økonomiske rådgiver.
Hvis ikke huskjøpet planlegges for øyeblikkelig, men om noen få år, kan det lønne seg å tegne en ny Riester-kontrakt. Hver mottaker mottar 154 euro per år som statlig godtgjørelse (kilde).
Under 25-åringer kan til og med forvente en ekstra startbonus på 200 euro. Barnebidrag for foreldre er også 185 euro per år for barn født før 2008 og 300 euro per år for yngre barn.
Finansiering fra individuelle føderale stater
Forbundsstatene tilbyr også statstilskudd til husfinansiering, og det er ofte skreddersydde tilbud for familier og mennesker med nedsatt funksjonsevne. Følgende banker er dine kontaktpersoner, avhengig av ønsket bosted:
| stat | Bank |
|---|---|
| Hamburg | Investerings- og utviklingsbanken (IFB) |
| Bremen | Bremen Construction Bank (BAB) |
| Mecklenburg-Vorpommern | Statens finansieringsinstitutt Mecklenburg-Vorpommern (LFI MV) |
| Schleswig-Holstein | Schleswig-Holstein Investment Bank (IB.SH) |
| Niedersachsen | NBank |
| Nordrhein-Westfalen | NRW Bank |
| Hessen | Økonomisk og infrastrukturbank (WIBank) |
| Saarland | Saarland Investment Credit Bank (SIKB) / State Office for Central Services (LZD) |
| Rheinland-Pfalz | Investerings- og strukturbank (ISB) |
| Baden-Württemberg | L benk |
| Bayern | Bavarian Land Credit Institution (Bayern Labo) |
| Sachsen-Anhalt | Investment Bank (IB) Sachsen-Anhalt |
| Sachsen | Saxon Construction Bank (SAB) |
| Brandenburg | Investeringsbank i staten Brandenburg (ILB) |
| Berlin | Investment Bank Berlin (IBB) |
| Thüringen | Thüringer konstruksjonsbank |
Tips og triks
For informasjonsformål er det verdt å besøke den digitale finansieringsdatabasen til Federal Ministry of Economics. Det er en praktisk søkefunksjon. Finn ut mer på nettet før du avtaler en personlig konsultasjon med den ansvarlige banken.
