Hva er kostnadene for eiendomsmegleren basert på?
Kostnadene for en rettssikker vurdering av en takstmann er basert på HOAI, gebyrplanen for arkitekter og ingeniører. En høy salgsverdi av det vurderte huset betyr også at det er høyere kostnader for vurderingen.
For rettssikker vurdering av et gjennomsnittlig enfamiliehus beregner du kostnadene mellom EUR 1000 og EUR 3000. Men det er også mye billigere: En enkel boligkjøpskonsultasjon med en kort skriftlig vurdering er tilgjengelig fra rundt EUR 450.
Denne enkle verdsettelsen finnes ikke i retten, hos skattekontoret eller i banken, men den hjelper deg med å korrekt vurdere den estimerte kjøpesummen. Dette gir deg et sikkert fotfeste i prisforhandlinger.
Kostnader for verdsettelsen av eiendomsmegleren:
En tid etter inspeksjonen av huset vil eksperten vanligvis gi deg en 10-siders uttalelse. Du kan motta dette til en tidligere avtalt fast pris, eller fakturering skjer på timebasis.
Prisene for verdsettelse av eneboliger ligger ofte i området 450 til 1000 EUR. Imidlertid er mer innsats forbundet med merkostnader. Hvis takstmann tar over prisforhandlingene med selgeren, betaler du rundt 300 EUR mer.
Disse punktene inkluderer verdsettelsen
I tillegg til den visuelle inspeksjonen av huset, vil vanligvis takstmannen også ta noen målinger. Deretter kan du lese resultatene i den skriftlige rapporten, som vanligvis inneholder følgende punkter:
- energisk tilstand i huset: er ytterligere varmeisolasjon nødvendig?
- Resultater av fuktighets- og duggpunktmålinger
- Områder med (truende) muggsopp
- andre feil
- Veiled verdier for renoveringskostnadene
- Bestemmelse av dagens markedsverdi
Priseksempel for en verdsettelse av eiendomsmegleren
En boligkjøper utpeker en takstmann for å vurdere et enebolig. Sistnevnte utarbeider en kort rapport og forhandler prisen med selgeren.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skriftlig verdivurdering | 670 EUR |
| 2. Prisforhandling | 320 EUR |
| Total | 990 EUR |
Prissammenligning gjelder også eiendomsvurdering
Verdsettelsen av et hus som ikke er juridisk gyldig, er underlagt relativt sterke prissvingninger, avhengig av leverandør. Sammenlign tilbudene fra flere taksatorer før du tar en beslutning.
Tips og triks
Er du interessert i å kjøpe et sameie? Be din takstmann om en vurdering av fellesrommene som kjeller og trapperom.
