Kostnadene ved et tinglysingsendring: sletting og nyoppføring
Kostnadene for sletting av et landgebyr og dets nye innføring er basert på avgiftsplanen til tinglysingen og den respektive inngangsverdien. Du betaler også for den sertifiserte kanselleringsautorisasjonen til den gamle troende og notariens sertifikat for den nye landkostnaden.
Å slette og registrere et landgebyr på over 150000 EUR vil koste deg mer enn 800 EUR. Et oppdrag som koster rundt 200 EUR er billigere.
Oppgaven: hva ligger bak?
Overdragelsen av tomteavgiften skjer mellom de involverte bankene; en ny registrering i matrikkelen er selvfølgelig også nødvendig her. Hvis din gamle troende er enig, vil han utstede en oppdragserklæring som er gebyrbelagt og som du sender til tinglysingsregisteret.
Notariusjons- og slettingskostnader påløper ikke, noe som senker prisen enormt. Forutsetningen er selvfølgelig at den nye banken din aksepterer oppdraget. Så avklar alt på forhånd med bankrådgiverne dine.
Eksempel på kostnader for endring av matrikkelen ved oppdrag
En huseier har fremdeles et lån på 150 000 EUR å betale seg; hun ser etter en ny bank som skal omplasseres. Hun mottar en oppdragserklæring fra din gamle kreditor; den nye kreditor samtykker også i prosedyren.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Oppdragserklæring fra den gamle banken | 90 EUR |
| 2. Endring av grunnboken: endring av kreditor | 140 EUR |
| Total | 230 EUR |
Notaravtale kreves for delvis oppgave
I tilfelle en delvis tildeling av tomteavgiften, må du som eier gi ditt notariserte samtykke, slik at det påløper ekstra notariatsgebyrer i dette tilfellet. En full oppgave er imidlertid ikke betinget av godkjenning. Men dette er også vanligvis billigere enn å slette og gå inn på nytt.
Tips og triks
Ingen oppdrag eller delvis oppdrag er mulig i forbindelse med et pantelån; denne prosedyren gjelder bare for et registrert landgebyr. Husk at det kan være ekstrautgifter som porto, skriveavgift og merverdiavgift.
