Eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes ut fra enhetens enhetsverdi. Det skilles mellom eiendomsskatt A for jordbruksareal og eiendomsskatt B for land som er bygd på eller kan bygges på.
Eiendomsskatt B avhenger av størrelsen på samfunnet og typen eiendom. I tillegg beregnes de første 15.338,76 euro annerledes enn den påfølgende delen av eiendomsskatten.
- Enfamiliehus gammelt = "" kommune opp til 25.000 innbyggere - 10 promille
- Enfamiliehus gammelt = "" kommune med 25 000 til 1 million innbyggere - 8 promille
- Enfamiliehus gammelt = "" kommune med over 1 million innbyggere - 6 promille
- Enfamiliehus nytt samfunn opp til 25.000 innbyggere - 8 promille
- Enfamiliehus ny kommune med 25 000 til 1 million innbyggere - 6 promille
- Enfamiliehus nytt samfunn over 1 million innbyggere - 5 promille
Søppelsamling
Disse kostnadene for søppelhenting består vanligvis av basisavgiften og kostnadene for søppelkassene. Huseieren kan ofte bestemme selv hvor stor restavfallsbeholderen skal være. Imidlertid må det forventes et visst antall liter per tonn per person.
feier
Mange nye varmesystemer blir ikke lenger sjekket årlig. De tilhørende skorsteiner må også feies mye sjeldnere, om i det hele tatt.
Peis
Mange huseiere har nå peis. Skorsteinen til denne komfyren må feies regelmessig en gang i året. Hvert tredje år skal en peisinspeksjon kontrollere om ovnen fremdeles er trygg.
Forsikring
I tillegg til bygningsforsikring, bør spesielt en utleier også tegne hus- og grunneieransvar. I tilfelle av et enebolig du bor i, er dette inkludert i din personlige ansvarsforsikring. Det må forventes minst 300 euro i året for bygningsforsikring.
Sparepotensial
Direkte forsikring over Internett er en måte for kloke huseiere å spare mellom 50 og 100 euro. Huseieren har ikke en lokal kontaktperson for dette.
Som huseier er det billigere å jobbe i offentlig sektor. Rabatten for medlemmer av den offentlige tjenesten kan også komme fra et voksent barn som fremdeles bor i huset.
Vann og avløp
Ikke alle hus er koblet til det offentlige avløpssystemet, spesielt i landlige områder. Deretter kreves et lite kloakkrenseanlegg eller en kloakk dam. Dette skaper merkostnader, spesielt for obligatorisk vedlikehold.
Lokale kostnader
Avhengig av hvor huset ligger, kan det være kostnader for rengjøring av gater eller kostnader for vann- og jordforeningene. Siden samfunnene er ganske kreative, er det en rekke kostnader som i tillegg kan påvirke huseieren.
Samfunnsgebyrer eller beboerkostnader forekommer også regionalt. Å skaffe presis informasjon før du kjøper en eiendom eller et hus er også den beste måten å unngå kostnadssjokk.
Oppsummere driftskostnader
For at de løpende månedlige kostnadene for huset kan beregnes, er det enklest å først ekstrapolere alle kostnadene for året, for eksempel kvartalsvis. Dette er for det meste eiendomsskatt eller renovasjon.
Kostnader som faktisk er tilgjengelige månedlig, bør også ekstrapoleres og legges til summen. Dette gir deg en virkelig meningsfull oversikt over de månedlige driftskostnadene for et enebolig.
Eksempel på beregning av driftskostnadene til et hus
Her er en omtrentlig oversikt over kostnadene, som bare kan tjene som eksempel, siden kostnadene, som beskrevet, er helt forskjellige fra hus til hus og i de forskjellige regionene.
1600 EUR årlige kostnader
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Eiendomsskatt B - 4 direkte belastninger per 75 EUR | 300 EUR |
| 2. Bygningsforsikring | 300 EUR |
| 3. Ansvarsforsikring for vannskader | 50 EUR |
| 4. Søppelinnsamling - 4 direkte belastninger, 90 EUR hver | 360 EUR |
| 5. Skorsteinsfeie | 150 EUR |
| 6. Vann- og jordforening | 80 EUR |
| 7. Vedlikehold av lite avløpsrenseanlegg - 2 vedlikeholdsoperasjoner hver 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Ekstra strømkostnader - 20 EUR per måned | 240 EUR |
| Total | EUR 133,33 månedlige kostnader |
Tips og triks
Noen av kostnadene du må bære, kan være litt høyere for et hjem. Dette kan skyldes større boareal eller forholdene på eiendommen. Strømkostnadene i et enfamiliehus er naturlig nok noe høyere, da oppvarmingen for eksempel også krever strøm, avhengig av størrelsen på hagen, er det også belysning og ofte litt vann til vanning. Hvis du barberer plenen med en elektrisk gressklipper, legger dette også til merkostnadene for strøm.
